2024年物流园区土地租赁及物业管理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物流园区土地租赁及物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁土地的基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围

4.2物业管理标准

4.3物业管理费用

4.4物业管理服务提供方式

5.物业管理服务质量要求

5.1服务质量标准

5.2服务质量考核

5.3服务质量纠纷处理

6.物业管理责任

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3物业管理公司责任

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同生效日期

10.4合同终止日期

11.合同附件

11.1附件一：租赁土地平面图

11.2附件二：物业管理服务合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署及生效

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

12.3合同签署地点

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更或解除的程序

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中产生的新问题

14.2合同未尽事宜的补充协议

14.3合同争议的解决方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：物流园区

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：物流有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁土地的基本情况

2.1土地位置

2.1.1土地所在区域：省市区

2.1.2土地具体位置：物流园区内，位于路号

2.2土地面积

2.2.1土地总面积：10000平方米

2.3土地用途

2.3.1土地用途：物流仓储用地

2.4土地权属

2.4.1土地权属证明文件：市区国土局颁发的土地使用权证

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.2租金计算方式

3.2.1租金计算标准：按土地面积计算，每年每平方米元

3.3租金支付方式

3.3.1支付时间：每年1月1日前支付全年租金

3.3.2支付方式：银行转账

3.4租金调整机制

3.4.1调整条件：根据市场行情及物价指数调整

3.4.2调整频率：每三年调整一次

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围

4.1.1土地范围内的绿化、保洁、安保等

4.1.2土地范围内的公共设施维护

4.2物业管理标准

4.2.1绿化率：不低于30%

4.2.2保洁标准：每日清扫，保持地面干净整洁

4.2.3安保标准：24小时巡逻，确保园区安全

4.3物业管理费用

4.3.1物业管理费用计算方式：按土地面积计算，每年每平方米元

4.4物业管理服务提供方式

4.4.1由物业管理公司提供

4.4.2服务时间为每日6:00至22:00

5.物业管理服务质量要求

5.1服务质量标准

5.1.1绿化养护：定期修剪、施肥、浇水等

5.1.2保洁服务：保持园区内环境卫生

5.1.3安保服务：确保园区安全，及时处理突发事件

5.2服务质量考核

5.2.1定期对物业管理服务进行考核

5.2.2考核内容包括绿化、保洁、安保等方面

5.3服务质量纠纷处理

5.3.1出现服务质量问题时，由承租方提出

5.3.2双方协商解决，如协商不成，可向相关部门投诉

6.物业管理责任

6.1出租方责任

6.1.1负责提供符合约定的土地

6.1.2负责园区内公共设施的维护

6.2承租方责任

6.2.1按约定支付租金

6.2.2不得擅自改变土地用途

6.2.3保持园区内环境卫生

6.3物业管理公司责任

6.3.1按约定提供物业管理服务