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东莞房租合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：东莞市XX房产管理有限公司

地址：广东省东莞市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：东莞市XX区XX路XX号

2.乙方（承租方）：

名称：东莞市XX科技有限公司

地址：广东省东莞市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：东莞市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方拥有位于东莞市XX区XX路XX号的房产，且具备合法出租的条件；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方房产作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下租赁合同，以共同遵守。

一、租赁物业及用途

1.1甲方出租给乙方的房产位于东莞市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

1.2乙方租赁该房产用于办公、研发等合法经营活动，不得用于违法活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为叁年，自双方签订之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币XX元整，每季度支付一次。

3.2乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将当季租金支付至甲方指定账户。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）保证出租房产具备合法出租条件，无权属纠纷。

（2）负责维护出租房产的基本设施，确保房产正常使用。

（3）在租赁期内，如需出售、转让、抵押或变更房产用途，应提前三个月通知乙方。

4.2乙方权利与义务：

（1）按照约定用途合法使用租赁房产，按时支付租金。

（2）合理使用房产内设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

（3）租赁期满或提前解除合同时，将房产及设施完好无损地归还甲方。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定提供房产或提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

5.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方无法履行本合同，双方互不承担违约责任。

6.2受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明材料。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

九、附则

9.1甲方提供房产租赁相关证明材料。

9.2乙方提供企业营业执照副本复印件。

9.3双方签订本合同后，应及时办理租赁登记手续。

签署：

甲方（出租方）：东莞市XX房产管理有限公司

乙方（承租方）：东莞市XX科技有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的用途使用房产。具体内容包括：房产租赁、租金支付、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有的位于东莞市XX区XX路XX号的房产。

2.租赁期限：指本合同约定的叁年期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定应支付给对方的赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应确保租赁房产符合约定的用途，保证房产及设施的正常使用。

3.甲方应在租赁期内负责维修、保养房产及其设施，确保房产安全、卫生。

4.甲方有权在租赁期满或合同解除后，要求乙方将房产及设施完好无损地归还。

5.甲方应在乙方提前解除合同时，尽快协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照约定用途使用租赁房产。

2.乙方应按时支付租金，并承担因逾期支付所产生的违约责任。

3.乙方应合理使用房产及其设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4.乙方在租赁期内有权要求甲方按照约定提供房产维修、保养服务。

5.乙方有权在租赁期满后优先续租，如甲方同意续租，双方签订新的租赁合同。

6.乙方在租赁期内如需转租、转让或变更房产用途，应事先征得甲方书面同意。

7.乙方应在租赁期满或提前解除合同时，将房产及设施完好无损地归还甲方，并承担相关费用。

双方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，维护双方合法权益。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。双方在发生争议时，应友好协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。其他未尽事宜，可另行签订补充协议。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的租金为每月人民币XX元整