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东莞预售购房合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方全称为：东莞市XXX房地产开发有限公司，统一社会信用代码：XXX，地址位于东莞市XXX街道XXX号，法定代表人为XXX。甲方的联系方式为：电话号码XXX，电子邮箱：XXX。
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方全称为：东莞市XXX居民委员会，统一社会信用代码：XXX，地址位于东莞市XXX街道XXX号，法定代表人为XXX。乙方的联系方式为：电话号码XXX，电子邮箱：XXX。
合同简介：
本合同是由甲方作为预售购房的买方、出租方、委托方，与乙方作为预售购房的卖方、承租方、服务提供方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方预售的房产事宜，达成一致意见而签订的预售购房合同。
双方合作的背景或前提条件是：甲方看中了乙方所开发的房产项目，乙方愿意将该项目预售给甲方。双方希望通过本合同的签订，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。
本合同的目的是确立甲乙双方在预售购房过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，规范双方的行为，确保交易的顺利进行。本合同的内容包括双方的基本信息、房产的描述、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署部分。
本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，具有法律效力。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的附件、补充协议等均为本合同的有效组成部分。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
（以下无正文）
甲方（买方/出租方/委托方）：
东莞市XXX房地产开发有限公司
法定代表人权限：
XXX
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
东莞市XXX居民委员会
法定代表人权限：
XXX
签署日期：
XXXX年XX月XX日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于，甲方购买乙方预售的房产，乙方出售房产给甲方。具体内容包括房产的描述、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。
第二条定义
为本合同所述，以下术语具有如下含义：
甲方：指东莞市XXX房地产开发有限公司，预售购房的买方、出租方、委托方。
乙方：指东莞市XXX居民委员会，预售购房的卖方、承租方、服务提供方。
房产：指位于东莞市XXX街道XXX号的项目。
预售：指在房产建设完成之前，提前出售房产的行为。
第三条双方权利与义务
甲方的权利与义务：
1.甲方有权按照合同约定购买乙方预售的房产。
2.甲方有义务按照合同约定的价格和支付条件，向乙方支付购房款项。
3.甲方有义务按照合同约定的时间，接收并履行房产的交付手续。
4.甲方有义务按照合同约定，履行双方的其他权利和义务。
乙方的权利与义务：
1.乙方有权按照合同约定，出售房产给甲方。
2.乙方有义务按照合同约定的价格和支付条件，向甲方支付购房款项。
3.乙方有义务按照合同约定的时间，完成并交付房产。
4.乙方有义务按照合同约定，履行双方的其他权利和义务。
尤其重点详细地写合同双方的权利和义务：
甲方的权利与义务：
1.甲方有权按照合同约定购买乙方预售的房产，并按照合同约定享受房产的使用、处置等权利。
2.甲方有义务按照合同约定的价格和支付条件，向乙方支付购房款项。甲方未按时支付购房款项的，应当按照合同约定承担违约责任。
3.甲方有义务按照合同约定的时间，接收并履行房产的交付手续。甲方未按时接收房产的，应当按照合同约定承担违约责任。
4.甲方有义务按照合同约定，履行双方的其他权利和义务。
乙方的权利与义务：
1.乙方有权按照合同约定，出售房产给甲方，并按照合同约定收取购房款项。
2.乙方有义务按照合同约定的价格和支付条件，向甲方支付购房款项。乙方未按时支付购房款项的，应当按照合同约定承担违约责任。
3.乙方有义务按照合同约定的时间，完成并交付房产。乙方未按时完成并交付房产的，应当按照合同约定承担违约责任。
4.乙方有义务按照合同约定，履行双方的其他权利和义务。
第四条价格与支付条件
甲方同意按照以下价格购买乙方预售的房产：房产总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。
甲方应按照以下方式支付购房款项：
1.甲方于【】年【】月【】日前，向乙方支付房价的【】%作为预付款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。
2.甲方应于【】年【】月【】日前，向乙方支付房价的【】%作为进度款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。
3.甲方应于房产交付之日起【】日内，向乙方支付剩余房价的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。
乙方应提供合法的发票和收据，确保甲方支付的款项合法、合规。
第五条履行期限
本合同自双方签字（或
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