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主力店招商学习课件.pptx

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;前言;合理、优秀主力店的进驻是:

商业项目成功的重要因素。;购物中心的主力店布局;万象城;规划布局:

B1/F:超市ole、特色餐饮、眼镜/珠宝、书店、保健品

1/F:REEL百货;国际精品男女服饰、精品饰品、鞋、包,NOVO

2/F:REEL百货女装、男装、饰品/鞋/包

3/F:REEL百货男女休闲服饰、嘉禾影院、运动100、美容美发、留园饭店

4/F:童装、美容美发、顺电电器、数码/影音、生活本色、餐饮,冰纷万象溜冰场.

5/F:王子国宴、美乐汇,泰满冠等,家居床上用品;;规划布局:

1/F:紫荆城为主力店、皮具、饰品、化妆,百安居,迪卡侬,沃尔玛

2/F:紫荆城、百安居,迪卡侬,国内二线品牌、皮具、饰品和特色餐饮

3/F:紫荆城,音像制品、运动服装用品、保健用品、数码冲印

4/F:特色餐饮,胜记云顶花园酒家、六千馆、健身SPA

5/F:MCL洲立影城

;华强北茂业;规划布局:

B/F:超市、停车场

1/F:化妆品、男女皮鞋、珠宝首饰、星巴克

2/F:少淑女装、前卫女装、休闲女装、仿真头饰、星巴克

3/F:个性女装、淑女装、银饰水晶、女式手袋

4/F:精品女装、职业女装、女士内衣、精品摆件、孕妇装

5/F:男士正装、商务休闲装、高尔夫系列、男士内衣、男装精品、咖啡吧、缝纫中心

6/F:男女休闲装、时尚休闲装、牛仔系列、休闲箱包、休闲鞋

7/F:动服饰、运动鞋、健身保健器材、文化体育用品、棋牌、户外用品

8/F:童装童鞋玩具、婴儿用品、童车童床、母婴室、贝贝乐园、手机

8/F:床上用品、工艺礼品、家居用品、厨房精品、水晶瓷器、家私琴行、数码产品、小家电;天河城购物中心;经营类别:

经营的租户超过300家,有天河城百货(2.6万㎡)和吉之岛(1.14万㎡)两家大百货公司,有专卖店、精品屋等众多时尚品牌,有宜家居(5257㎡)、文化廊(约3000㎡)、电器行(3948㎡)等专业市场,有美食坊(22个风味,900个座位)和中、西餐厅等美食天地,有游戏机中心(2000多㎡)、室内公园(4700多㎡)等游乐世界,有网球场、篮球场、游泳池等康体娱乐场所,还有银行、商务中心等设施。2000年还开设了有25家铺位的国际国内名牌名店区——“时尚阁”。2003年开设了两间共800多个座位的电影院。拥有最高的肯德基餐厅;正佳广场;规划布局:

B1/F:一站超市(百佳超市)

M/F:前沿精华区

1/F:时尚都会(友谊商店)

2/F:潮流天地(友谊商店)

3/F:多彩生活(友谊商店)

4/F:动感之都(永乐生活家电)

5/F:缤纷城市(美食广场、玩具城、溜冰场)

6/F:美居与美食

7/F:世纪欢乐城(哇哇哇游乐城、飞扬影城);什么是主力店?;

在购物中心(shoppingmall)中占有较大规模;

吸引指定客流;

商圈辐射力较大;

自身统一经营管理;

具有一定品牌的零售业态。;主力店的市场功能在购物中心中所处的位置,短时间内无法取代;

主力店的经营形态决定着整个购物中心经营形态(档次、规模、消费群)。

;主力店除其内部运营外,必须纳入整个购物中心运营管理,所以主力店最好是向购物中心租赁商业物业;

主力店因购物中心所处的区域、规模的不同,可设立一间或多间。

;;超市:华润万家、沃尔玛、新一佳、人人乐、百佳、家乐福、好又多、大润发、民润、易初莲花、麦德龙、乐购

百货:天虹商场、岁宝百货、友谊城百货、海雅百货、崇尚百货、太平洋百货、JUSCO

家居、电器:顺电电器、国美电器、苏宁电器、铭可达、家福特、好百年家居、百安居、乐安居家居、好又美

个人护理:屈臣氏、康是美、万宁

影院、餐饮、等等;华润万家有限公司(综合超市);深圳沃尔玛珠江百有限公司(综合超市);深圳市新一佳超市商场股份有限公司(综合超市);深圳市人人乐连锁商业有限公司(综合超市);百佳超市;深圳家乐福有限公司(超市);好又多量贩超市;台湾大润发超市;易初莲花;麦德龙超市;深圳天虹商场有限公司(百货商店);国美电器;苏宁电器;百安居;好百年家居;家福特;开店选址要求;超市拓展选址要求要点具体情况;百货类拓展选址要求;建材家居选址要求具体情况;项目1.5公里范围内人口达到10万以上为佳;

2公里范围内常住人口可达到12--15万人;须临近城市交通主干道,至少双向四车道,且无绿化带,立交桥,河流,山川等明显阻隔为佳;

商圈内人口年龄结构以中青年为主,收入水平不低于当地平均水平;项目周边人口畅旺,道路与项目衔接性比较顺畅,车辆可以顺畅的进出停车场;

核心商圈内(距项目1.5公里)无经营面积超过5000平方米的同

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