主力店招商学习课件.pptx

;前言;合理、优秀主力店的进驻是：

商业项目成功的重要因素。;购物中心的主力店布局;万象城;规划布局：

B1/F：超市ole、特色餐饮、眼镜/珠宝、书店、保健品

1/F：REEL百货；国际精品男女服饰、精品饰品、鞋、包,NOVO

2/F：REEL百货女装、男装、饰品/鞋/包

3/F：REEL百货男女休闲服饰、嘉禾影院、运动100、美容美发、留园饭店

4/F：童装、美容美发、顺电电器、数码/影音、生活本色、餐饮,冰纷万象溜冰场.

5/F：王子国宴、美乐汇,泰满冠等,家居床上用品;;规划布局：

1/F：紫荆城为主力店、皮具、饰品、化妆,百安居,迪卡侬，沃尔玛

2/F：紫荆城、百安居，迪卡侬，国内二线品牌、皮具、饰品和特色餐饮

3/F：紫荆城,音像制品、运动服装用品、保健用品、数码冲印

4/F：特色餐饮，胜记云顶花园酒家、六千馆、健身SPA

5/F：MCL洲立影城

;华强北茂业;规划布局：

B/F：超市、停车场

1/F：化妆品、男女皮鞋、珠宝首饰、星巴克

2/F：少淑女装、前卫女装、休闲女装、仿真头饰、星巴克

3/F：个性女装、淑女装、银饰水晶、女式手袋

4/F：精品女装、职业女装、女士内衣、精品摆件、孕妇装

5/F：男士正装、商务休闲装、高尔夫系列、男士内衣、男装精品、咖啡吧、缝纫中心

6/F：男女休闲装、时尚休闲装、牛仔系列、休闲箱包、休闲鞋

7/F：动服饰、运动鞋、健身保健器材、文化体育用品、棋牌、户外用品

8/F：童装童鞋玩具、婴儿用品、童车童床、母婴室、贝贝乐园、手机

8/F：床上用品、工艺礼品、家居用品、厨房精品、水晶瓷器、家私琴行、数码产品、小家电;天河城购物中心;经营类别：

经营的租户超过300家，有天河城百货（2.6万㎡）和吉之岛（1.14万㎡）两家大百货公司，有专卖店、精品屋等众多时尚品牌，有宜家居（5257㎡）、文化廊（约3000㎡）、电器行（3948㎡）等专业市场，有美食坊（22个风味，900个座位）和中、西餐厅等美食天地，有游戏机中心（2000多㎡）、室内公园（4700多㎡）等游乐世界，有网球场、篮球场、游泳池等康体娱乐场所，还有银行、商务中心等设施。2000年还开设了有25家铺位的国际国内名牌名店区——“时尚阁”。2003年开设了两间共800多个座位的电影院。拥有最高的肯德基餐厅;正佳广场;规划布局：

B1/F：一站超市（百佳超市）

M/F：前沿精华区

1/F：时尚都会（友谊商店）

2/F：潮流天地（友谊商店）

3/F：多彩生活（友谊商店）

4/F：动感之都（永乐生活家电）

5/F：缤纷城市（美食广场、玩具城、溜冰场）

6/F：美居与美食

7/F：世纪欢乐城（哇哇哇游乐城、飞扬影城）;什么是主力店？;

在购物中心（shoppingmall）中占有较大规模；

吸引指定客流；

商圈辐射力较大；

自身统一经营管理；

具有一定品牌的零售业态。;主力店的市场功能在购物中心中所处的位置，短时间内无法取代；

主力店的经营形态决定着整个购物中心经营形态（档次、规模、消费群）。

;主力店除其内部运营外，必须纳入整个购物中心运营管理，所以主力店最好是向购物中心租赁商业物业；

主力店因购物中心所处的区域、规模的不同，可设立一间或多间。

;;超市：华润万家、沃尔玛、新一佳、人人乐、百佳、家乐福、好又多、大润发、民润、易初莲花、麦德龙、乐购

百货：天虹商场、岁宝百货、友谊城百货、海雅百货、崇尚百货、太平洋百货、JUSCO

家居、电器：顺电电器、国美电器、苏宁电器、铭可达、家福特、好百年家居、百安居、乐安居家居、好又美

个人护理：屈臣氏、康是美、万宁

影院、餐饮、等等;华润万家有限公司（综合超市）;深圳沃尔玛珠江百有限公司（综合超市）;深圳市新一佳超市商场股份有限公司（综合超市）;深圳市人人乐连锁商业有限公司（综合超市）;百佳超市;深圳家乐福有限公司（超市）;好又多量贩超市;台湾大润发超市;易初莲花;麦德龙超市;深圳天虹商场有限公司（百货商店）;国美电器;苏宁电器;百安居;好百年家居;家福特;开店选址要求;超市拓展选址要求要点具体情况;百货类拓展选址要求;建材家居选址要求具体情况;项目1.5公里范围内人口达到10万以上为佳；

2公里范围内常住人口可达到12--15万人；须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无绿化带，立交桥，河流，山川等明显阻隔为佳；

商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平；项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场；

核心商圈内（距项目1.5公里）无经营面积超过5000平方米的同