2024年最新按揭房产买卖协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年最新按揭房产买卖协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.房产基本信息

2.1房产坐落地点

2.2房产产权人信息

2.3房产性质及用途

2.4房产面积与结构

3.按揭贷款事项

3.1贷款金额与期限

3.2贷款利率及支付方式

3.3贷款机构与审批流程

3.4贷款合同附件

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格及付款方式

4.2首付款支付时间及方式

4.3尾款支付条件及时间

4.4交易税费承担

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准及流程

5.3验收不合格的处理

6.产权过户手续

6.1过户申请时间及流程

6.2过户税费及承担

6.3过户合同附件

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止合同的法律效力

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同变更与补充

10.3合同通知与送达

11.合同生效与解释

11.1合同生效时间

11.2合同解释原则

11.3合同文本的效力

12.合同签署与见证

12.1合同签署人身份

12.2合同签署地点

12.3合同见证人

13.合同附件清单

13.1房产证复印件

13.2贷款合同复印件

13.3其他相关文件

14.合同签署日期与地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同自双方签署之日起正式生效。

1.2合同生效条件：合同自双方签署并完成所有法定手续后生效。

1.3合同签订地点：合同在卖方提供的房产所在地签订。

2.房产基本信息

2.1房产坐落地点：市区路号。

2.2房产产权人信息：卖方姓名为X，身份证号为X。

2.3房产性质及用途：该房产为住宅，用途为自住。

2.4房产面积与结构：该房产建筑面积为100平方米，为钢筋混凝土结构。

3.按揭贷款事项

3.1

贷款金额与期限：买方申请贷款总额为80万元，贷款期限为20年。

3.2贷款利率及支付方式：贷款利率为年利率4.5%，采用等额本息还款方式。

3.3贷款机构与审批流程：贷款机构为银行，审批流程按照银行规定执行。

3.4贷款合同附件：贷款合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格及付款方式：交易价格为100万元，买方在签订合同后支付首付款30万元，余款70万元通过按揭贷款方式支付。

4.2首付款支付时间及方式：首付款于合同签订之日起5个工作日内支付至卖方指定账户。

4.3尾款支付条件及时间：尾款在房产过户手续完成后，贷款批准后支付。

4.4交易税费承担：买方承担房产交易所需的所有税费。

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间：卖方应在合同签订后30个工作日内将房产交付给买方。

5.2房产验收标准及流程：买方应在房产交付后5个工作日内对房产进行验收，验收合格后方可入住。

5.3验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在3个工作日内进行修复，直至验收合格。

6.产权过户手续

6.1过户申请时间及流程：卖方应在合同签订后15个工作日内向相关房产管理部门申请房产过户。

6.2过户税费及承担：过户税费按照国家相关规定执行，买方承担过户所需的所有税费。

6.3过户合同附件：过户合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

7.违约责任

7.1违约行为定义：任何一方未按照本合同约定履行义务的行为均视为违约。

7.2违约责任承担：违约方应承担守约方因此遭受的全部损失。

7.3违约赔偿标准：违约赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过交易价格的10%。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，