烟火繁境+樾下清欢住宅示范区景观设计方案.pptxVIP

INDICATIVEURBANBOUNDARY昭示性城市边界-中海·龙岗宝龙-

FORESTUNBOUNDEDMODEL森林式无界典范-中海·龙岗宝龙-

QUALITYH品质人居森境-中海·龙岗宝龙-

HOTELREC酒店式迎宾礼遇-中海·龙岗宝龙-

CRAFTSMANSULT精工匠造极致细节-中海·龙岗宝龙-

CONTENTS目录1.基地篇BASECHAPTER2.展示区篇EXHIBITIONAREA3.大区篇REGIONALARTICLES4.商业篇BUSINESSCHAPTER5.架空层专篇OVERHEADLAYER目录

1BASECHAPTER1基地篇基地篇位通边状地筑品群分分分分分分分分析析析析析析析析

区位分析龙岗区6KM双龙站龙岗中心城3KM坪山高铁站在宝龙站SITE东境高广东深圳市深圳东部双区交界龙岗宝龙街道东部华侨城EASTERNCENTRAL项目位于广东省深圳市龙岗区宝龙两区交界地带，区位优势突出；距距坪山汽车站2.2km，距在建地铁交通优势明显。

周边分析坪山高铁站沈海高速坪山汽车站高科大道宝龙站SITE地铁14号线(在建)1KM交通四通高铁地铁CONVENIENTTRANSPO2KM地块东侧为冬青路，南侧为春华路莲路，北侧为宝龙大道。四通八达周边正在建设地铁14号线东部快铁站距离地块仅1.4公里,距坪山

周边分析坪山高铁站中心公园水流田公园深圳和济医院坪山汽车站燕子岭公园龙岗骨科医院同乐科技园社区公园锦龙社区公园多利高新科技产业园益田假日世界创维创客天地科技城碧桂园观澜花园浪尾休闲公园龙湖体育公园宝捷讯工业园海能达科技园宝龙站深爱半导体股份有限公司景园公寓宝龙公馆SITE思达工业园尚荣科技工业园悦龙华府宝龙社区公园坪山高级中学宝龙外国语学校坪山河公园天虹商场信达泰禾金尊府京基·御景印象1KM炳坑水库周边生活配碧桂园创业工业鹏茜国家矿山公园PREFECTSURROUNDI2KM地块周边教育资源丰富，医疗资源类齐全十分便利，且有较多的创业配套，为地块及周边提供足够配套观资源一般，其中最重要的为西南深圳市康宁医院

现状分析1234432101地块02地块N北侧毗邻体周边多为旧地块一用地面积：26112㎡建筑占地面积：8560㎡EASTERNCENTRAL景观设计面积：17552㎡用地指标地块二用地面积：19926建筑占地面积：6090景观设计面积：13836优势：拥有完善配套设施，有良好通八达，出行十分便利。劣势：项目北侧，南侧道路以主道造成一定的影响。总用地面积：46038㎡建筑占地面积：14650㎡景观设计面积：31388㎡㎡㎡㎡

建筑业态丰富多元多位一体综合社区RICHCONSTRUCTIONFORMATS丰富的建筑业态给打造综合性复合社区提供良好的基础购物教育居住生活一体化地块一地块二N图例：商人商配自品才房房业房房立体业套持三级：居住生活营销中心（幼儿园）展示区范围地库线二级：购物+教育一级：基础场地建筑红线市政道路居住+购物+教育+x

54.5052.5056.2154.1054.5054.1254.3553.7453.52N图例：0.00整体地势南北方向场地尺寸53.20市政标高THEOVERALLTERR0.00现状标高展示区范围营销中心展示区范围展示区红线场地尺寸展示区整体地势相对平整，从北向最高点相差约1m展示区红线面积：6670㎡110m48m0.00158m建筑面积：770㎡景观面积5900㎡

展示区建筑商业建筑高层建筑风格：建筑形式为经典简洁时尚风格，简练的体量构成，在建筑空间层次上凭体块化的构建加以点缀，强调竖向垂