2024年度通用个人房屋租赁合同协议2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度通用个人房屋租赁合同协议1

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始与结束日期

2.2提前解除租赁合同的条件与后果

第三条租赁物的使用与维护

3.1承租人的使用权限

3.2出租人的维护责任

3.3房屋维修与保养

第四条房屋维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修请求与处理流程

第五条租金支付与退还

5.1租金支付方式与时间

5.2押金支付与退还

5.3滞纳金与违约金计算方式

第六条合同的转让与转租

6.1合同转让的条件与程序

6.2转租的条件与程序

6.3转租的租金处理方式

第七条合同的变更

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同变更的内容与效力

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任的处理方式

第九条不可抗力

9.1不可抗力的定义与范围

9.2不可抗力事件的影响与处理

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2仲裁机构的选择

10.3法律适用

第十一条合同的解除与终止

11.1合同解除的条件与程序

11.2合同终止的条件与程序

第十二条房屋保险

12.1房屋保险的购买与费用承担

12.2保险理赔的程序与权益分配

第十三条房屋交接与退还

13.1房屋交接的程序与要求

13.2房屋退还的程序与要求

第十四条其他约定

14.1宠物管理

14.2访客管理

14.3房屋维修计划的告知

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。

1.2租金金额与支付方式

（1）租金为每月【金额】元，按月支付。

（2）乙方应在每月的【日期】前将当月租金支付给甲方。

（3）乙方支付租金的方式为【支付方式】，例如银行转账、等。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金在上一年基础上增加【百分比】；

（2）如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期内对租金进行调整，但需提前一个月通知乙方；

（3）租金调整的具体金额由双方协商确定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始与结束日期

本合同自【开始日期】起至【结束日期】止。

2.2提前解除租赁合同的条件与后果

（1）如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方；

（2）乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【倍数】；

（3）甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

第三条租赁物的使用与维护

3.1承租人的使用权限

乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，但不得改变房屋的结构和用途。

3.2出租人的维护责任

甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养。

3.3房屋维修与保养

（1）房屋及附属设施的正常维修和保养由甲方负责；

（2）因乙方使用不当导致的损坏，维修和保养费用由乙方承担；

（3）房屋维修和保养时，乙方应给予配合和支持。

第四条房屋维修与保养

4.1出租人的维修责任

甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如有损坏，应及时予以修复。

4.2承租人的维修责任

乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并进行修复，修复费用由乙方承担。

4.3维修请求与处理流程

（1）乙方如发现房屋及附属设施有损坏，应立即通知甲方；

（2）甲方接到维修请求后，应在【时间】内进行维修；

（3）维修期间，乙方应给予配合和支持。

第五条租金支付与退还

5.1租金支付方式与时间

乙方通过【支付方式】在每月的【日期】前支付给甲方。

5.2押金支付与退还

（1）乙方在签订合同时支付给甲方押金【金额】元；

（2）合同到期后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方；

（3）如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，剩余押金无息退还乙方。

5.3滞纳金与违约金计算方式

（1）乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方滞纳金【金额】元；

（2）乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金，违约金为一个月租金的【倍数】；

（3）其他违约行为的违约金计算方式双方协商确定。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

（1）如甲方未按约定提供租赁房屋，或租赁房屋不符合约定的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金的【倍数