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建筑施工成本管理的影响因素以及控制措施.docxVIP

建筑施工成本管理的影响因素以及控制措施.docx

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建筑施工成本管理的影响因素以及控制措施

一、建筑施工成本管理的影响因素

(1)建筑施工成本管理的影响因素是多方面的,首先,市场环境的变化对成本管理产生显著影响。如原材料价格波动、劳动力成本上升、市场竞争加剧等因素,都会直接或间接地推高施工成本。其次,项目设计阶段的影响也不容忽视,设计方案的不合理、变更频繁等问题会导致施工难度增加,从而增加成本。此外,施工过程中的管理效率、施工技术、施工组织形式等也会对成本产生重要影响。

(2)在施工成本管理中,政策法规的变化也是一个不可忽视的因素。如税收政策、环保政策、安全法规等,都会对施工成本产生直接影响。例如,税收优惠政策、环保要求的提高都可能降低企业税负或增加环保投入,从而影响整体成本。此外,施工现场的地理位置、气候条件等自然因素也会对施工成本产生影响,如地形复杂、气候恶劣等都会增加施工难度和成本。

(3)施工队伍的素质和施工管理水平也是影响成本的关键因素。施工队伍的技能水平、施工经验、团队协作能力等都会影响施工效率和质量,进而影响成本。同时,施工管理是否科学、合理,如进度控制、质量控制、安全管理等,都会对施工成本产生重要影响。有效的成本管理需要施工队伍具备较高的专业素养和较强的执行力,以降低不必要的成本支出。

二、施工成本管理控制措施

(1)施工成本管理的控制措施首先应从成本预算入手,制定详细的成本预算计划,对项目各个阶段的成本进行合理预测和控制。这包括对材料、人工、机械等直接成本以及管理、质量、安全等间接成本的预估。通过预算管理,可以提前识别潜在的成本风险,并采取措施进行规避。同时,建立成本预算的动态调整机制,确保预算与实际情况相匹配,避免因预算不合理导致的成本超支。

(2)在施工过程中,加强成本控制的关键在于提高施工效率和质量。通过优化施工方案,采用先进的施工技术和工艺,可以减少施工过程中的浪费,降低材料损耗。此外,加强施工现场的管理,如合理规划施工场地、合理安排施工顺序、提高施工设备利用率等,都有助于降低施工成本。同时,对施工过程中的变更进行严格控制,避免因变更导致的成本增加。此外,建立成本控制责任制,明确各责任人的成本控制职责,确保成本控制措施得到有效执行。

(3)施工成本管理的另一个重要措施是强化合同管理。在合同签订阶段,应确保合同条款的合理性和严密性,避免因合同漏洞导致的成本纠纷。在合同执行过程中,加强对合同履行情况的监督,确保合同条款得到严格执行。对于合同变更,应及时进行评估和审批,避免不必要的成本增加。同时,建立合同纠纷的快速处理机制,确保在发生纠纷时能够迅速有效地解决问题。此外,对合同执行过程中的成本进行跟踪和分析,及时发现问题并采取措施进行纠正,确保施工成本在可控范围内。

三、施工成本管理中的风险因素及应对策略

(1)施工成本管理中的风险因素之一是材料价格波动。例如,在2020年,全球疫情导致的原材料供应紧张,使得钢铁、水泥等建筑材料价格大幅上涨,给施工成本带来了巨大压力。以某大型房地产项目为例,由于材料价格上涨,该项目材料成本比原预算高出约15%。为应对这一风险,企业可以通过建立材料价格预警机制,及时调整采购策略,采用期货等方式锁定材料价格,以减少价格波动带来的风险。

(2)另一个风险因素是施工过程中的质量事故。据我国住房和城乡建设部统计,2021年全国共发生建筑安全事故560起,造成直接经济损失约5.2亿元。例如,某建筑工地因施工质量问题导致墙体裂缝,不得不停工整改,直接经济损失超过300万元。为应对这一风险,施工企业应加强施工现场的质量管理,严格执行质量标准,定期进行质量检查,确保工程质量。同时,引入第三方质量监督机构,对施工过程进行监督,提高施工质量。

(3)施工成本管理中的风险还包括政策法规变化。如2018年,我国政府推出了一系列减税降费政策,对企业成本产生了一定影响。以某建筑企业为例,该企业在政策实施后,税负减轻,每年可节省约200万元。为应对政策法规变化带来的风险,企业应密切关注政策动态,及时调整经营策略。同时,加强内部法规建设,确保企业各项经营活动符合国家法律法规要求,降低政策风险。此外,企业还可以通过多元化经营,降低对单一政策法规的依赖,增强抗风险能力。

四、施工成本管理的持续改进与优化

(1)施工成本管理的持续改进与优化是一个动态的过程,需要企业不断调整和优化成本管理策略。首先,企业应定期对成本管理流程进行审查,识别现有流程中的瓶颈和不足,通过流程再造或优化,提高成本管理的效率和准确性。例如,通过引入BIM(建筑信息模型)技术,企业可以更精确地进行成本预测和控制,减少施工过程中的不确定性。

(2)为了实现施工成本管理的持续改进,企业应建立一套完善的成本控制体系,包括成本预算、成本核算、成本分析和成本考核等环节。通过成

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