2024年物业服务合同的解除与终止.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务合同的解除与终止1

本合同目录一览

1.合同解除与终止的条件

1.1合同解除的条件

1.1.1甲方违约情况

1.1.2乙方违约情况

1.1.3双方协商一致解除合同

1.2合同终止的条件

1.2.1合同期满

1.2.2法定情形

1.2.3约定情形

2.合同解除与终止的程序

2.1通知义务

2.1.1解除合同的通知

2.1.2终止合同的通知

2.2解除与终止合同的期限

2.3解除与终止合同的生效

3.解除与终止合同后的权利义务处理

3.1资产移交

3.1.1甲方移交物业资料

3.1.2乙方移交物业设施

3.2费用结算

3.2.1未结算费用的结算

3.2.2已结算费用的退还

3.3争议解决

3.3.1争议解决方式

3.3.2争议解决期限

4.合同解除与终止的法律效力

4.1合同解除的法律效力

4.2合同终止的法律效力

5.解除与终止合同的责任

5.1甲方责任

5.2乙方责任

6.解除与终止合同的违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.合同解除与终止的补充协议

7.1补充协议的签订

7.2补充协议的效力

8.合同解除与终止的其他事项

8.1合同解除与终止的公告

8.2合同解除与终止的备案

9.合同解除与终止的争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止的适用法律

10.1适用的法律

10.2法律解释

11.合同解除与终止的生效日期

12.合同解除与终止的修改与补充

12.1修改与补充的方式

12.2修改与补充的效力

13.合同解除与终止的附件

13.1附件一：合同解除与终止通知

13.2附件二：财产移交清单

14.合同解除与终止的签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同解除与终止的条件

1.1合同解除的条件

1.1.1甲方违约情况

1.1.1.1甲方未按时缴纳物业服务费

1.1.1.2甲方违反物业服务合同约定的其他义务

1.1.2乙方违约情况

1.1.2.1乙方未按时提供物业服务

1.1.2.2乙方违反物业服务合同约定的其他义务

1.1.3双方协商一致解除合同

1.1.3.1双方书面协议解除合同

1.1.3.2协商解除合同的生效条件

1.2合同终止的条件

1.2.1合同期满

1.2.1.1按照合同约定达到合同期限

1.2.2法定情形

1.2.2.1法规政策调整导致合同无法继续履行

1.2.3约定情形

1.2.3.1合同中约定的其他终止条件

2.合同解除与终止的程序

2.1通知义务

2.1.1解除合同的通知

2.1.1.1甲方需提前30日书面通知乙方

2.1.1.2乙方需提前30日书面通知甲方

2.1.2终止合同的通知

2.1.2.1甲方需在合同期届满前30日书面通知乙方

2.1.2.2乙方需在合同期届满前30日书面通知甲方

2.2解除与终止合同的期限

2.2.1解除合同期限

2.2.1.1合同解除自通知到达对方之日起生效

2.2.2终止合同期限

2.2.2.1合同终止自合同期届满之日起生效

2.3解除与终止合同的生效

2.3.1解除合同生效条件

2.3.1.1双方均确认解除合同通知的送达

2.3.2终止合同生效条件

2.3.2.1合同期满且双方无异议

3.解除与终止合同后的权利义务处理

3.1资产移交

3.1.1甲方移交物业资料

3.1.1.1移交物业档案、业主信息等资料

3.1.2乙方移交物业设施

3.1.2.1移交物业服务区域内所有设施设备

3.2费用结算

3.2.1未结算费用的结算

3.2.1.1结算双方在合同解除与终止前发生的所有费用

3.2.2已结算费用的退还

3.2.2.1退还甲方已预付但未消费的物业服务费

3.3争议解决

3.3.1争议解决方式

3.3.1.1双方协商

3.3.1.2争议调解

3.3.1.3诉讼或仲裁

3.3.2争议解决期限

3.3.2.1自争议发生之日起60日内解决

4.合同解除与终止的法律效力

4.1合同解除的法律效力

4.1.1解除合同对双方均具有约束力

4.1.2解除合同后，双方不再承担原合同约定的义务

4.2合同终止的法律效力

4.2.1终止合同对双方均具有约束力

4.2.2终止合同后，双方不再承担原合同约定的义务

5.解除与终止合同的责任

5.1甲方责任

5.1.1甲方违反合同解除或终止约定的，应承担违约责