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个人房屋买卖合同

合同编号：XXX-XXXXX

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

鉴于以下事实：

1.甲方是具有完全民事行为能力，并依法拥有该房屋的所有权。

2.乙方是有意愿购买该房屋的自然人，并具有支付购房款项的能力。

3.甲方愿意将该房屋出售给乙方，并乙方愿意购买该房屋。

根据双方自愿，经协商一致，达成如下合同：

第一条房屋描述

1.1房屋详细地址：（省/市/区）（具体地址）。

1.2房屋面积：（平方米）。

1.3房屋现状：该房屋在签署合同时，处于良好的状态，没有发现任何结构性问题或损坏。

第二条房屋交付

2.1甲方应保证房屋的合法性，并提供所有权的相关证明材料，如不动产权证、土地证等。

2.2甲方应负责保证房屋在交付时的产权清晰，并确保没有抵押、查封或纠纷等。

2.3房屋的交付日期为本合同签署之日起（天数）内，具体日期由双方协商确定。

2.4甲方应保证房屋在交付时是干净、清晰、整洁的状态，并清空房屋内的所有物品，除非在本合同中另有约定。

第三条购房款项

3.1乙方同意按照以下方式支付购房款项：

(1)首付款：金额为人民币（大写）（小写）元整，应在本合同签署日起（天数）内支付给甲方。

(2)尾款：金额为人民币（大写）（小写）元整，应在房屋交付时由乙方一次性支付给甲方。

3.2乙方应将购房款项支付至以下指定账户：

户名：

开户行：

账号：

第四条税费分摊

4.1房屋过户所需的相关税费由双方平均分摊，具体比例为甲方（50%）和乙方（50%）。

第五条违约责任

5.1乙方如未按照本合同规定的时间支付购房款项，应按日计算，向甲方支付未支付金额的（逾期利率）的违约金。

5.2甲方如未按照本合同规定的时间交付房屋，应按日计算，向乙方支付房屋交付价值的（逾期利率）的违约金。

第六条附条件条款

6.1本合同的任何修改或补充，必须经过双方书面协商并签署补充协议方可生效。

6.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同的有效期为自双方签署之日起，至交付房屋完成后终止。

6.4本合同的签署、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方：乙方：

签字：签字：

日期：日期：