中华全国律师协会律师办理合同审查业务操作指引.docx

?一、引言

合同审查是律师业务中的重要环节，对于保障合同当事人的合法权益、维护交易安全具有至关重要的作用。本操作指引旨在为律师办理合同审查业务提供全面、系统、具有可操作性的指导，帮助律师更专业、高效地完成合同审查工作。

二、合同审查前的准备工作

（一）了解合同背景

1.与委托人沟通，详细询问合同的签订目的、交易背景、各方主体的基本情况及交易的大致流程等信息。

2.收集与合同相关的背景资料，如项目立项文件、往来信函、会议纪要等，以便全面了解交易的来龙去脉。

（二）明确审查范围和目的

1.与委托人确定审查的具体范围，包括合同的全部条款、部分条款或特定事项等。

2.清晰掌握委托人进行合同审查的目的，例如是为了防范风险、优化条款、确保合同的合法性等，以便在审查过程中有针对性地开展工作。

（三）熟悉相关法律法规和政策

1.检索与合同所涉交易领域相关的法律法规、司法解释、部门规章及规范性文件等，确保合同条款符合法律规定。

2.关注政策动态，了解政策对合同交易可能产生的影响，及时为委托人提供相关建议。

三、合同形式审查

（一）合同主体审查

1.核实合同各方当事人的主体资格，包括是否具备签订合同的民事权利能力和行为能力。

-对于法人，审查其营业执照副本、公司章程、法定代表人身份证明等文件，确保其依法设立且合法存续，经营范围符合合同交易内容。

-对于自然人，审查其身份证件，确认其身份信息真实有效。

2.审查合同主体的资质和授权情况。

-如果合同主体从事特定行业或业务需要具备相应资质，检查其是否取得相关资质证书并在有效期内。

-对于授权代表签订合同的情况，审查授权委托书的真实性、有效性，包括授权范围、授权期限等是否明确。

（二）合同形式要件审查

1.检查合同是否采用书面形式，除法律规定或当事人另有约定外，一般合同应采用书面形式订立。

2.审查合同的签字、盖章情况。

-合同落款处各方当事人的签字或盖章应清晰、完整，签字人是否为有权签字人。

-对于多页合同，应检查是否加盖骑缝章，防止合同被更换或篡改。

3.确认合同的份数及保存方式，确保各方当事人均持有合同原件，并且对合同的保存方式和期限有明确约定。

四、合同实质内容审查

（一）合同条款审查

1.合同首部条款审查

-审查合同名称是否准确反映合同的性质和主要内容，避免名称与实际内容不符。

-检查合同编号、签订日期、签订地点等信息是否完整、准确，这些信息对于合同的识别、履行及争议解决具有重要意义。

2.合同正文条款审查

-标的条款

-明确合同标的的具体名称、规格、型号、数量、质量等详细信息，确保标的清晰明确，避免模糊不清或产生歧义。

-对于一些需要特定标准或验收方式的标的，应在合同中明确约定相关标准和验收程序。

-价款或报酬条款

-审查价款或报酬的金额是否明确，计算方式是否清晰合理。

-约定价款或报酬的支付方式、支付时间、支付地点等，确保支付条款具有可操作性和可监督性。同时，应关注是否存在预付款、定金、尾款等特殊支付安排及其相关规定。

-履行期限、地点和方式条款

-确定履行期限是否明确具体，合理界定各方的履行时间节点，避免因期限不明导致的履行争议。

-明确合同履行地点，这对于确定合同纠纷的管辖法院、运输成本、风险承担等具有重要影响。

-详细审查履行方式，如交付方式、工作成果的提交方式等，确保履行方式符合交易习惯和当事人的实际需求，并且具有可操作性。

-违约责任条款

-审查违约责任是否明确具体，包括违约情形的列举、违约金的约定或损失赔偿的计算方法等。

-确保违约责任条款具有合理性和可执行性，既能够有效约束各方当事人履行合同义务，又不会因约定过高或过低而导致显失公平或无法实现合同目的。

-争议解决条款

-审查争议解决方式的约定是否明确、合法有效，常见的争议解决方式有协商、仲裁、诉讼等。

-如果选择仲裁方式，应明确仲裁机构的名称、仲裁规则等；如果选择诉讼方式，应注意约定的管辖法院是否符合法律规定，是否有利于当事人维护自身权益。

-其他条款

-对于合同中的特殊条款，如保密条款、知识产权条