2024商铺租赁合同税务筹划与标的租金支付方式解析3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024商铺租赁合同税务筹划与标的租金支付方式解析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

1.3甲方授权代表信息

1.4乙方授权代表信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称及位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物现状描述

2.4租赁物配套设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延期条款

4.租金及支付方式

4.1标的租金

4.2租金支付方式

4.3支付时间节点

4.4逾期支付及滞纳金条款

4.5税务筹划相关条款

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整通知

5.4调整实施

6.押金及退还

6.1押金金额及支付方式

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违规使用责任

8.维修及养护责任

8.1甲方维修责任

8.2乙方养护责任

8.3维修及养护费用承担

9.履约保证

9.1履约保证金

9.2保证金退还条件

9.3保证金退还程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：有限公司

1.1.2住所：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1名称：商贸有限公司

1.2.2住所：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

1.3甲方授权代表信息

1.3.1姓名：

1.3.2职务：总经理

1.3.3联系电话：1379012

1.4乙方授权代表信息

1.4.1姓名：赵六

1.4.2职务：财务总监

1.4.3联系电话：1363456

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称及位置

2.1.1名称：商铺

2.1.2位置：省市区路号栋

2.2租赁物面积

2.2.1面积：100平方米

2.3租赁物现状描述

2.3.1现状：商铺内设施齐全，包括中央空调、照明设备、消防设施等。

2.4租赁物配套设施及设备

2.4.1配套设施：商铺外有停车位、公共卫生间、电梯等。

2.4.2设备：商铺内空调、照明设备等均由租赁方提供。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延期条款

3.3.1经双方协商一致，租赁期限可延长，但需提前一个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1标的租金：每月人民币10,000元

4.2租金支付方式

4.2.1每月租金于每月五个工作日内支付。

4.2.2支付方式：银行转账至甲方指定账户。

4.3支付时间节点

4.3.1每月1日至5日为租金支付时间节点。

4.4逾期支付及滞纳金条款

4.4.1逾期支付租金的，每日应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%。

5.租金调整

5.1调整条件

5.1.1政府政策调整、物价上涨等非甲方原因导致租金上涨时，可进行调整。

5.2调整幅度

5.2.1调整幅度不超过市场租金的10%。

5.3调整通知

5.3.1甲方应在调整前一个月书面通知乙方。

5.4调整实施

5.4.1调整后的租金自调整之日起生效。

6.押金及退还

6.1押金金额及支付方式

6.1.1押金金额为人民币5,000元。

6.1.2押金于签订合同时一次性支付。

6.2押金退还条件

6.2.1租赁期满，租赁物无损坏且符合合同约定。

6.3押金退还程序

6.3.1乙方应在租赁期满后一个月内向甲方提出退还押金申请。

6.3.2甲方应在收到申请后五个工作日内退还押金。

8.使用范围及限制

8.1使用范围

8.1.1承租方仅可使用租赁物进行合法的商业经营活动。

8.1.2承租方不得将租赁物用于居住、仓库或其他非商业用途。

8.2使用限制

8.2.1承租方不得在租赁物内进行任何可能导致损