交房协议书范本.docx

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交房协议书范本

交房协议书范本

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

鉴于：

1.甲方系中华人民共和国境内合法注册成立的房地产开发商，拥有位于（以下简称“该房产”）的合法开发、销售资格。

2.乙方自愿购买甲方开发的该房产，并已按照甲方的销售规定支付了相应的购房定金。

鉴于双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，为明确双方在交房过程中的权利和义务，特订立本协议书。

第一条房产基本信息

1.1该房产位于中华人民共和国______省______市______区______路______号，房产证号为：______。

1.2该房产为______层______室______厅______卫，建筑结构为______，建筑总面积为______平方米。

1.3该房产的土地使用权性质为：国有土地使用权，土地使用权取得方式为：出让。

第二条交房时间及条件

2.1甲方应于______年______月______日前，将该房产交付给乙方。

2.2交房条件：

（1）该房产已取得政府相关部门的验收合格证明；

（2）甲方已按照购房合同约定将该房产的房屋所有权证办理完毕；

（3）该房产的水、电、气、通讯等设施已接入，具备正常使用条件；

（4）甲方已将该房产的钥匙、相关设施设备的使用说明及保修卡等交付给乙方。

第三条交房程序

3.1甲方应在交房前通知乙方，双方共同对该房产进行现场验收。

3.2验收合格后，双方签署《交房验收确认书》，确认书一式两份，甲乙双方各执一份。

3.3乙方应在验收合格后支付剩余房款。支付方式为：一次性支付。

3.4甲方在收到乙方支付的房款后，将房屋所有权证及相关资料交付给乙方。

第四条甲方承诺

4.1甲方保证该房产的合法合规性，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方权益的情况。

4.2甲方保证该房产的质量符合国家标准，不存在质量问题。

4.3甲方承诺在交房后对乙方提供的房屋维修服务，按照国家有关规定和甲方的保修承诺执行。

第五条乙方承诺

5.1乙方自愿购买该房产，并按照甲方的要求支付房款。

5.2乙方在购买该房产时，已充分了解该房产的实际情况，对甲方提供的房产资料和说明无异议。

5.3乙方承诺在交房后按照国家规定和甲方的物业管理规定，合理使用和维护该房产。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日房款金额×0.01%。

6.2甲方交付的房产存在质量问题的，应负责修复，并承担相应责任。

6.3乙方未按约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同6.1。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，双方同意向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1本协议附件包括但不限于：

（1）房产证复印件；

（2）购房合同复印件；

（3）甲方提供的房屋使用说明书及保修卡；

（4）双方签署的《交房验收确认书》。

第九条其他

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

授权代表：授权代表：

签订日期：______年______月______日