《物业管理消防知识培训》课件.pptVIP

物业管理消防知识培训

培训目标和重要性目标熟悉消防法律法规，掌握基本消防常识，了解常见火灾隐患及预防措施，熟悉消防设施器材的使用和维护，并能熟练组织火灾应急处置。重要性

消防安全管理责任制1明确责任建立健全消防安全责任制，明确各部门、岗位人员的消防安全职责，做到责任到人，层层负责。2落实制度制定完善消防安全管理制度，包括消防安全检查制度、消防演练制度、消防设施管理制度等，并严格执行。加强监督

物业管理人员消防职责日常巡查定期巡查公共区域、消防设施、安全出口、消防通道等，及时发现并消除火灾隐患。设施维护负责消防设施的日常维护保养，确保消防设施处于完好状态，并定期进行测试和检修。宣传教育积极开展消防安全宣传教育，提高居民消防安全意识，普及消防知识和技能。应急处置发生火灾时，迅速组织人员疏散，并根据预案进行灭火救援，配合消防部门进行火灾调查。

消防安全管理组织架构消防安全领导小组由社区负责人担任组长，负责组织领导社区的消防安全工作。消防安全管理部门负责社区的日常消防安全管理工作，包括消防巡查、设施维护、宣传教育等。消防安全志愿者队伍由社区居民组成，协助消防安全管理部门开展消防安全宣传教育和应急处置工作。

日常消防巡查制度123巡查内容消防设施、安全出口、疏散通道、消防器材、电气线路、燃气设施等。巡查频率每天至少进行一次巡查，并做好巡查记录。问题处理发现问题及时处理，并做好记录，及时进行整改，确保安全。

火灾的基本知识1火灾定义是指由于某种原因，可燃物发生燃烧，并蔓延至周围的可燃物，形成持续燃烧现象。2火灾的危害造成人员伤亡，财产损失，环境污染，社会秩序混乱等重大损失。3火灾的预防采取有效措施消除火灾隐患，杜绝火灾发生，是预防火灾的根本。

火灾的分类A类火灾指固体可燃物质引起的火灾，如木材、纸张、棉布等。B类火灾指液体可燃物质引起的火灾，如汽油、柴油、酒精等。C类火灾指气体可燃物质引起的火灾，如天然气、液化石油气、煤气等。D类火灾指金属可燃物质引起的火灾，如镁、钛、钾、钠等。E类火灾指带电设备引起的火灾，如电气设备、线路等。

火灾的燃烧条件可燃物指能够燃烧的物质，如木材、纸张、油类等。助燃物指能够支持燃烧的物质，主要是指氧气，空气中含有约21%的氧气。引火源指能提供足够能量使可燃物达到燃烧温度的物体，如明火、高温物体、电火花等。

常见火灾隐患电气线路线路老化、超负荷运行、线路接头松动等。1燃气设施燃气管道漏气、燃气灶具使用不当、燃气泄漏等。2消防设施消防设施损坏、失效、缺少维护保养等。3安全出口安全出口被堵塞、封闭、锁闭等。4疏散通道疏散通道堆放杂物、被占用、照明不足等。5

电气火灾的成因1线路老化电线绝缘层老化、破损，导致短路、漏电，引发火灾。2超负荷运行电器设备长时间超负荷运行，导致线路发热，引发火灾。3线路接头松动电线接头松动，接触不良，产生电火花，引发火灾。4电器使用不当使用劣质电器、电器使用不当、电器长时间无人看管等。

厨房火灾的预防1燃气安全使用合格的燃气灶具，定期检查燃气管道，杜绝燃气泄漏。2操作规范使用燃气灶具时，人不要离开，注意明火，避免油锅过热起火。3灭火工具厨房应备有灭火器，并学会使用，发生火灾时及时灭火。

高层建筑火灾特点蔓延速度快高层建筑通风条件好，火势蔓延速度快，容易造成人员伤亡。救援难度大高层建筑消防设施和救援力量难以快速抵达着火点，救援难度大。烟气浓度高火灾发生时，烟气迅速充满楼层，浓度高，易造成人员中毒窒息。人员疏散困难高层建筑人员密度大，疏散通道狭窄，疏散困难，容易造成人员伤亡。

地下车库火灾风险1油气泄漏车辆燃油泄漏、汽车尾气排放等容易造成可燃气体积聚，引发火灾。2电气故障电气线路老化、超负荷运行、线路接头松动等容易引发火灾。3疏散困难地下车库空间狭小，通风条件差，发生火灾时人员疏散困难。

消防设施种类概述消火栓系统自动喷淋系统火灾自动报警系统防火门和防火卷帘灭火器

消火栓系统组成消火栓、消防水带、消防水枪、消防水泵等。功能用于扑灭初期火灾，提供大量水源进行灭火。管理定期检查消火栓系统是否完好，水带、水枪等器材是否齐全有效，确保随时可用。

自动喷淋系统1原理当温度达到设定值时，喷头自动打开，喷洒水雾进行灭火。2优点自动灭火，无需人工操作，适用于无人值守的场所。3维护定期检查喷头是否完好，水管是否畅通，控制阀是否正常工作。

火灾自动报警系统报警器感烟探测器、感温探测器等，用于探测火灾发生。控制中心接收报警信号，发出报警信号，控制消防设施。报警装置声光报警器、警铃、广播等，用于发出警报。

防火门和防火卷帘1防火门用于隔断火势蔓延，阻止火灾蔓延到其他区域。2防火卷帘用于隔断火势蔓延，阻止火灾蔓延到其他区域。3管理定期检查防火门和防火卷帘是否完好，动作是否灵敏，确保其正常工作。

消防水泵房管理环境整洁保持