企业租赁经营合同范文.docx

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有[企业名称]（以下简称企业）的经营权，乙方有意租赁经营该企业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁经营甲方企业事宜达成如下协议：

一、租赁企业概况

1.企业名称：[企业全称]

2.企业性质：[企业性质，如有限责任公司、个人独资企业等]

3.经营范围：[详细经营范围]

4.企业现状：包括但不限于企业资产状况、人员构成、经营状况等（可另附详细说明）

二、租赁期限

租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。

三、租赁经营方式

乙方采用[具体租赁经营方式，如全额租赁、部分租赁等]的方式租赁经营甲方企业，在租赁期内，乙方享有企业的经营自主权，独立核算、自负盈亏。

四、租金及支付方式

1.租金金额：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。

2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

3.账户信息：

-开户银行：[银行名称]

-账户名称：[账户全称]

-账号：[具体账号]

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本合同约定收取租金。

-有权监督乙方的租赁经营活动，但不得干涉乙方的正常经营自主权。

-对企业的资产拥有所有权，有权在租赁期满或本合同提前终止时收回企业资产。

2.义务

-向乙方提供企业的相关资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、财务报表、资产清单等，确保资料的真实性和完整性。

-协助乙方办理企业租赁经营过程中的相关手续，如工商登记变更、税务登记变更等，并提供必要的协助和支持。

-在租赁期内，负责处理与企业相关的历史遗留问题，确保乙方能够正常开展经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在租赁期内，享有企业的经营自主权，有权自主决定企业的经营策略、生产经营计划、产品价格等。

-有权使用企业的资产、设备、场地等进行生产经营活动，但不得擅自处置企业资产。

-有权按照国家法律法规和本合同约定招聘、解聘企业员工。

-有权在扣除各项成本、费用及缴纳租金后，享有企业的经营利润。

2.义务

-按照本合同约定按时足额支付租金。

-依法经营，照章纳税，承担租赁经营期间的一切税费及其他费用。

-保护企业的资产安全，不得擅自改变企业资产的用途和性质，不得擅自对企业资产进行处置。如需对企业资产进行改造、维修、更新等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。

-按照国家法律法规和政策要求，保障企业员工的合法权益，按时足额支付员工工资、福利待遇等，不得拖欠或克扣。

-定期向甲方报送企业的财务报表、经营状况报告等资料，接受甲方的监督和检查。

-在租赁期满或本合同提前终止时，按照本合同约定将企业资产及相关资料完好无损地交还甲方。

六、企业资产及设备的使用与维护

1.资产交接：甲方应在本合同签订之日起[X]天内，与乙方办理企业资产及设备的交接手续，双方共同签署资产交接清单。资产交接清单应详细列出企业的资产名称、数量、规格、型号、购置时间、使用状况等信息。

2.资产使用：乙方在租赁期内有权使用企业的资产及设备进行生产经营活动，但应合理使用，不得损坏或浪费。如因乙方原因造成资产及设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.资产维护：乙方应负责企业资产及设备的日常维护和保养，确保其正常运行。对于需要定期检修、更换零部件等维护工作，乙方应提前制定计划，并通知甲方。甲方应协助乙方做好相关维护工作，但费用由乙方承担。

4.资产处置：未经甲方书面同意，乙方不得擅自出售、转让、抵押、质押企业资产及设备。如乙方确因经营需要处置部分资产及设备的，应按照市场价格评估后，报甲方书面批准，并按照甲方要求办理相关手续。处置资产及设备所得款项应优先用于偿还乙方欠付甲方的租金及其他费用，如有剩余则归乙方所有。

七、财务管理与审计

1.财务管理：乙方应建立健全企业的财务管理制度，独立核算，自负盈亏。乙方应按照国家财务法规和会计制