兄弟房屋买买协议书.docx

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兄弟房屋买买协议书

协议书

兄弟房屋买卖协议书

鉴于甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）系兄弟关系，为明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本协议书。

一、房屋基本情况

1.1甲方自愿将其名下位于【】市【】区【】路【】号【】栋【】单元【】号房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

1.3该房屋建筑面积为【】平方米，房屋结构为【】，房屋用途为【】。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付房屋买卖价款：

（1）本协议签订之日起【】日内，乙方向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金；

（2）剩余款项人民币【】元整（大写：【】元整），乙应在过户手续办理完毕之日起【】日内一次性支付给甲方。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起【】日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用按照法律规定由双方承担。

3.3自房屋过户手续办理完毕之日起，乙方正式取得该房屋所有权。

四、甲方声明与保证

4.1甲方保证其对出售的该房屋拥有完全、合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方保证在本协议签订前，已如实告知乙方该房屋的所有情况，包括但不限于房屋的结构、质量、使用年限等。

4.3甲方保证在房屋过户过程中，积极协助乙方办理相关手续，如实提供所需资料。

五、乙方声明与保证

5.1乙方自愿购买该房屋，对房屋的现状及权属情况已充分了解。

5.2乙方保证按照本协议约定的支付方式及时足额支付房屋买卖价款。

5.3乙方在取得该房屋所有权后，应依法承担房屋维修、保养等义务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。

6.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。

6.3乙方未按约定时间支付房屋买卖价款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。

七、争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）甲方身份证明复印件；

（2）房屋产权证复印件；

（3）其他相关证明文件。

甲方（卖方）：【】

乙方（买方）：【】

签订日期：【】

（以下无正文）

注意事项：

1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

2.请在签订本协议书前，仔细阅读协议内容，确认无误后签字（或盖章）。

3.本协议书涉及的法律问题，如有疑问，请咨询专业律师。