2024年二零二四年度城市综合体物业维护管理合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年二零二四年度城市综合体物业维护管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业维护管理范围

2.1物业概况

2.2维护管理项目

2.3维护管理区域

3.维护管理服务内容

3.1基础设施维护

3.2公共区域清洁

3.3园林绿化维护

3.4安全管理

3.5业主服务

4.服务期限

4.1合同起止时间

4.2服务期限延长

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用结算

6.服务质量标准

6.1维护管理标准

6.2服务质量监督

6.3质量问题处理

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密义务

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：_________城市综合体物业管理公司

乙方：_________城市综合体业主委员会

1.2双方地址

甲方地址：_________市_________区_________路_________号

乙方地址：_________市_________区_________路_________号

1.3双方联系方式

甲方联系人：_________联系电话：_________

乙方联系人：_________联系电话：_________

第二条物业维护管理范围

2.1物业概况

本物业位于_________市_________区，占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米，由_________栋楼组成。

2.2维护管理项目

（1）房屋及附属设施的维护；

（2）公共区域的清洁与绿化；

（3）安防监控；

（4）停车场管理；

（5）电梯、供水、供电、供气等基础设施的运行维护。

2.3维护管理区域

（1）住宅楼及公共设施；

（2）商业区；

（3）地下停车场；

（4）绿化带；

（5）其他附属设施。

第三条维护管理服务内容

3.1基础设施维护

（1）确保电梯、供水、供电、供气等基础设施的正常运行；

（2）定期对设施进行检修和维护；

（3）及时处理设施故障。

3.2公共区域清洁

（1）每日对公共区域进行清洁；

（2）保持公共区域的整洁、美观；

（3）定期对公共区域进行消毒。

3.3园林绿化维护

（1）定期修剪树木、草坪；

（2）保持绿化带的整洁；

（3）对病虫害进行防治。

3.4安全管理

（1）设立安保人员，进行24小时巡逻；

（2）对进出人员进行登记；

（3）定期开展安全检查，确保安全无隐患。

3.5业主服务

（1）设立业主服务中心，提供咨询服务；

（2）及时处理业主投诉和建议；

（3）定期举办业主活动。

第四条服务期限

4.1合同起止时间

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2服务期限延长

经双方协商一致，可对本合同服务期限进行延长。

第五条服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

根据本合同第三条约定的服务内容，甲方应向乙方支付每月____元人民币的服务费用。

5.2费用支付方式

（1）乙方应于每月____日前将服务费用支付至甲方指定的账户；

（2）甲方应在收到服务费用后，向乙方开具相应的发票。

5.3费用结算

（1）每月服务费用结算一次；

（2）甲方应在每月____日前向乙方提供上月服务费用结算报告。

第六条服务质量标准

6.1维护管理标准

（1）基础设施运行正常，无重大故障；

（2）公共区域清洁、整洁、美观；

（3）绿化带整洁、无病虫害；

（4）安全管理到位，无安全事故。

6.2服务质量监督

（1）乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督；

（2）甲方应定期向乙方报告服务情况。

6.3质量问题处理

（1）乙方发现质量问题，应及时向甲方反映；

（2）