2025年4房产(不动产)抵押合同(最高额抵押+自身债务) .pdfVIP

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

最高额抵押合同

甲方

名称：

统一社会信用代码：

乙方

名称：

统一社会信用代码：

本合同各方经平等自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，签订本

合同以共同遵守。

1.最高额担保

最高额担保：就债权人与债务人（即甲乙双方）在债权确定期间内发生的系列债权

（被担保的主债权），在债权最高限额额度内，乙方向甲方提供担保。

2.被担保的主债权

2.1.债权确定期间是指：自年月日起（含当日）至年月日（含当日）止。

2.2.系列债权是指：甲方与乙方所签订的所有借款合同项下的债权。

2.3.上述被担保的一系列合同及相关订单、补充协议（如有）等文件统称为主合

同。

2.4.本合同成立前已经存在但属于债权确定期间内发生的债权，应转入被担保的主

债权范围。

3.债权最高限额

3.1.债权最高限额为人民币（大写）元（￥元）。大小写金额不一致的，以大写

为准。

3.2.本合同约定的债权最高限额，仅指主债权中的本金最高限额。如加上违约金、

利息等债务的债权总额超过该限额，乙方仍应承担担保责任。

4.被担保的债权确定

4.1.有下列情形之一时，本合同项下被担保的债权确定：

（1）本合同约定的主债权的发生期间届满；

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

（2）依据法律规定或主合同约定主债权人宣布主合同项下全部债务提前到期；

（3）新的债权不可能发生；

（4）乙方被宣告破产或被撤销；

（5）法律规定的被担保的债权确定的其他情形。

4.2.本合同项下被担保的债权确定，发生以下效力：

（1）被担保的债权确定时未清偿的主合同项下的债务，不论该债务履行期限是否

已经届满或者是否附加有条件，均属于被担保的债权范围；

（2）被担保的债权确定时，主合同约定的本金及本金以外的利息、违约金等所有

款项，不论在确定时是否已经发生，均属于被担保的债权的范围。

5.抵押财产

5.1.乙方同意以乙方作为权利人的下列财产（以下称抵押财产“”）设定担保：

房屋所有权证号：坐落：面积：

5.2.上述抵押财产评估价值为人民币（大写）元（￥元）。该价值金额对甲方行

使担保物权不构成限制，以抵押权实现时实际处理抵押财产所得价款为准。

5.3.抵押期间抵押财产毁损、灭失或者被征收等，甲方可以就获得的保险金、赔偿

金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，甲方可以提存该保险

金、赔偿金或者补偿金等。

5.4.抵押权的效力及于抵押财产的从物、从权利、代位物、分离物、附合物、混合

物、加工物及法律法规规定的其他财产和权利。

5.5.本合同签订时，抵押财产上不存在其他抵押权或其他债权人的优先受偿权利。

5.6.本合同签订时，抵押财产处于出租状态，租期自年月日起（含当日）

至年月日（含当日）止。乙方重新出租的，应将已设定抵押的情况告知承租

方。

6.抵押登记

6.1.乙方应在本合同生效后五日内到有关登记机构办理抵押登记手续；抵押物的他

项权利证书、抵押登记文件由甲方占管。

君子忧道不忧贫。——孔丘

6.2.抵押期间，如需登记机关办理变更登记的，乙方应及时到有关机关办理相应的

变更登记手续。

6.3.抵押期间，甲方依本合同约定转让抵押权的