开发报建业务手册.pdfVIP

大

恒地产集团

手册

开发报建业务

（二OO八年版）

地

恒

大集团有限企业

产

心

制

开发中编

二OO八年七月

序百

本手册是为集团企业在办理地产项目各项开发报建业务提供的简要用日勺

专业化参照资料。

本手册包括两个部分内容。第一部分，房地产开发报建业务。详尽论述地产

项目各个阶段开发报建日勺业务流程及重点，通过本部分能反应各项业务的衔接关

系。第二部分，集团企业开发报建的管理措施。根据措施以集团企业的高度对地

区企业日勺开发报建工作进行统筹管理、协调监督。

本手册是集团企业开发报建工作者数年以来枳累的经验总结，是专业性较强

的指导性手册。

本手册是以广州市开发报建业务为范本。由于各地区企业分布全国，各地区

的政策法规、办事程序均存在差异，在应用本手用过程中，应结合当地的有关法

规、制度和流程进行调整，必要时制定地区企业的开发报建业务流程，使开发报

建业务原则化、规范化。

集团企业布局全国日勺格局已经形成，要现恒大宏伟的战略目日勺，作为开发

建设的一线工作者必须不停总结在开发报建业务上的工作经验，在为企业发明效

益的同步，使开发报建工作迈向原则化、规范化、专业化。

由于地区的差异以及水平的有限，本手册在所难免存在错漏日勺地方，在此，

恳请集团企业以及地区企业所有员工予以批评指正。

恒大地产集团开发中心

2023年7月于广州

第部分

一

房地产开发报建业务

第一章概述

一、开发报建业务是房地产开发项目得以顺利开展H勺重要环节，在开发报建业务工作上

做到“精心筹划，狠抓贯彻，办事高效”，能有效减少开发成本，缩短开发周期，为企业发

明更大的经济效益。开发报建业务波及时政府职能部门较多，包括有市发改委（区发改局）、

市（区）规划局、市建委（区建设局）、市（区）国土房管局、市（区）质监站、市（区）

安监站、市劳保办、建设工程交易中心、区余泥所、市自来水企业（区供水所）、市（区）

供电局、煤气企业、热力企业、电视企业、民航机场、市政园林局、环卫局、电信局、邮政

局、环境保护局、区公安分局、公安消防局、口生防疫站、人防办、地名办等政府职能部门。

二、根据重要波及日勺攻府部门划分，开发报建体系划分为三大类

（一）规划建设工程类

重要负责房地产开发项目各项建设工程时报建验收工作，规划报建重要包括建设项目

预审选址、申请规划设计要点、申领总平面及修建性详细规划的J批复、办理综合管线规划和

单体方案送审工作、获得环境保护、人防、消防、卫生学等