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业主对物业合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××房地产开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：13×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××物业管理公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：13×××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的物业项目委托给乙方进行物业管理一事，经充分协商，达成一致，签订本合同。

本合同的签订旨在明确甲乙双方在物业管理过程中的权利和义务，确保物业项目的安全、舒适、整洁，为业主提供优质的物业管理服务。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护物业项目的和谐稳定。

本合同的签订背景是甲方作为物业项目的开发商，拥有物业项目的所有权和处置权，乙方具有丰富的物业管理经验，具备为甲方提供物业管理服务的实力。为保证物业项目的正常运行，甲方愿意将物业项目委托给乙方进行管理，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供优质的物业管理服务。

本合同的内容包括双方的权利和义务、服务的范围和标准、价格和支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保物业项目的顺利进行。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为×年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约×年。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方对本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律法规，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

特此声明，双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的权利和义务。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××物业管理公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在物业管理过程中的权利和义务，确保物业项目的安全、舒适、整洁，为业主提供优质的物业管理服务。具体内容包括：

1.乙方应按照甲方的要求，对物业项目进行全面的物业管理，包括设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全防范、绿化养护等服务。

2.乙方应遵守国家的相关法律法规，严格执行甲方的各项管理制度，确保物业项目的正常运行。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理建议和要求及时予以响应和处理。

4.甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用，协助乙方开展物业管理工作，并对乙方的服务质量进行监督。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，物业项目的开发商。

2.乙方：指×××物业管理公司，接受甲方委托进行物业管理的公司。

3.物业项目：指甲方开发的位于××省××市××区××路××号的房地产项目。

4.物业管理：指乙方对物业项目进行设施设备维护保养、环境卫生清洁、安全防范、绿化养护等服务。

5.物业管理费用：指甲方支付给乙方的报酬，包括管理费、维修资金、人员工资等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权对乙方的服务质量进行监督和评价。

2.甲方有权要求乙方定期向其报告物业管理情况，并提供相关物业管理资料。

3.甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用，不得拖欠或延迟支付。

4.甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的便利条件。

5.甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得擅自更改乙方的物业管理方案。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用，并有权对甲方的支付行为进行监督。

2.乙方有权根据合同约定和实际情况调整物业管理方案，并向甲方报告。

3.乙方应按照合同约定和国家法律法规，履行物业管理职责，确保物业项目的安全、舒适、整洁。

4.乙方应严格执行甲方的管理制度，维护甲方的合法权益。

5.乙方应对甲方的合理建议和要求及时予以响应和处理，并提供良好的服务。

6.乙方不得擅自将物业管理业务转让给第三方，不得擅自离开物业管理岗位。

7.乙方应按照合同约定，对物业项目的安全、设施设备、环境卫生等方面进行全面管理，确保服务质量。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方应严格遵守本合同和补充协议的约定，共同维护物业项目的和谐稳定。

第四条价格与支付条件

1.物业管理费用：甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费