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东宁租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：东宁房地产开发有限公司

地址：东宁市XX区XX路XX号

法定代表人：李华

联系方式：详见附件

2.乙方（承租方）：

名称：张三（个人）

地址：东宁市XX区XX小区XX栋XX号

法定代表人/负责人：张三（本人）

联系方式：详见附件

合同简介：

鉴于甲方为东宁市合法拥有房地产资源的公司，具备出租房屋的资格；乙方张三因工作、生活需要，有意向租赁甲方名下的房屋。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成以下合同：

一、甲方声明与保证

1.1甲方保证其对出租的房屋拥有合法、完整的所有权和出租权，不存在任何权属纠纷或法律限制。

1.2甲方保证所提供的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

二、乙方声明与保证

2.1乙方保证其租赁房屋的行为合法、合规，用于正当用途。

2.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

三、双方合作前提条件

3.1甲方应按照本合同约定向乙方提供符合约定的房屋及配套设施。

3.2乙方应按照本合同约定支付租金及相应费用。

3.3双方应共同遵守国家关于租赁房屋的法律法规，确保租赁行为的合法性。

基于上述前提条件，甲乙双方本着互利共赢的原则，签订本租房合同，以明确双方的权利、义务，共同遵守。以下为合同正文部分，敬请双方仔细阅读，充分理解各自的权利与义务，共同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将自有房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用该房屋。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的房屋供乙方居住使用；乙方按期支付租金，并遵守租赁期间的相关规定。涉及的具体内容包括房屋租赁、租金支付、房屋维护、违约责任等方面。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于东宁市XX区XX路XX号的住宅。

2.租赁期：指甲乙双方约定的房屋租赁期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋使用费用。

4.违约：指甲乙双方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋，并遵守租赁期间的相关规定。

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方归还房屋。

2.甲方的义务

（1）甲方应保证所出租的房屋符合国家有关租赁房屋的规定，具备居住条件。

（2）甲方应在租赁期间负责房屋的维修和保养，确保房屋的正常使用。

（3）甲方应在本合同约定的租赁期内，保证乙方对房屋的合法使用权。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的房屋。

（2）乙方有权要求甲方提供符合约定条件的房屋及配套设施。

（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方归还押金（如有）。

2.乙方的义务

（1）乙方应按照本合同约定及时支付租金。

（2）乙方应合理使用房屋及其配套设施，保持室内卫生，不得损坏房屋结构。

（3）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（4）租赁期满或提前解除合同时，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复责任。

甲乙双方应共同遵守上述权利与义务，确保租赁合同的顺利履行。如有违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方租赁甲方房屋的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个季度第一个月的前5个工作日内支付当季度的租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方法为本季度租金的千分之五每日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前30天签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如租金支付、房屋交付、合同到期等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合条件房屋的，乙方有权要求甲方在5个工作日内提供符合约定的房屋，逾期仍未提供的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

2.甲方违反租赁期内房屋维修义务的，乙方有权要求甲方在5个工作日内完成维修，逾期仍未维修的，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。

3.甲方在租赁期内提前解除合同的，应支付给乙方违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方未按约定用