2025版北京二手房交易合同中关于合同解除及违约责任范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版北京二手房交易合同中关于合同解除及违约责任范本

本合同目录一览

1.合同解除的条件

1.1因不可抗力导致合同无法履行的解除

1.2因一方违约导致合同无法履行的解除

1.3因双方协商一致解除合同

1.4因法律法规变更导致合同无法履行的解除

1.5因合同目的无法实现导致合同解除

2.合同解除的程序

2.1解除合同的书面通知

2.2解除合同的确认

2.3解除合同的生效

2.4解除合同后的处理

3.违约责任的承担

3.1违约金

3.2损害赔偿

3.3违约金与损害赔偿的适用

3.4违约金的计算方式

3.5损害赔偿的范围

3.6违约责任的其他规定

4.合同解除后的费用承担

4.1交易费用

4.2印花税

4.3房产证费用

4.4其他相关费用

5.合同解除后的权属转移

5.1房屋权属的转移

5.2房屋权属转移的程序

5.3房屋权属转移的生效

5.4房屋权属转移后的登记手续

6.合同解除后的违约责任追偿

6.1追偿主体

6.2追偿程序

6.3追偿金额

6.4追偿时效

7.合同解除后的争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

7.4争议解决的其他规定

8.合同解除后的其他事项

8.1退还定金

8.2退还预付款

8.3退还押金

8.4其他退还事项

9.合同解除后的合同解除协议

9.1解除协议的内容

9.2解除协议的签署

9.3解除协议的生效

9.4解除协议的备案

10.合同解除后的税费承担

10.1税费的承担主体

10.2税费的承担方式

10.3税费的承担比例

10.4税费的其他规定

11.合同解除后的合同解除通知

11.1通知的内容

11.2通知的送达

11.3通知的生效

11.4通知的其他规定

12.合同解除后的合同解除证明

12.1证明的内容

12.2证明的签署

12.3证明的生效

12.4证明的其他规定

13.合同解除后的合同解除备案

13.1备案的机构

13.2备案的材料

13.3备案的时间

13.4备案的其他规定

14.合同解除后的合同解除公告

14.1公告的内容

14.2公告的发布

14.3公告的生效

14.4公告的其他规定

第一部分：合同如下：

1.合同解除的条件

1.1因不可抗力导致合同无法履行的解除

1.1.1本合同当事人因不可抗力事件导致合同无法履行，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，经一方当事人证明，可解除本合同。

1.1.2不可抗力事件发生时，当事人应立即通知对方，并提供相关证明材料。

1.1.3因不可抗力事件导致合同无法履行的，当事人互不承担违约责任。

1.2因一方违约导致合同无法履行的解除

1.2.1买方或卖方未能按照合同约定履行合同义务，经另一方书面通知，在合理期限内仍未履行或采取补救措施的，另一方有权解除本合同。

1.2.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。

1.3因双方协商一致解除合同

1.3.1双方经协商一致，认为继续履行合同已无必要或不符合双方利益的，可解除本合同。

1.3.2双方解除合同，应签订解除协议，明确双方的权利和义务。

1.4因法律法规变更导致合同无法履行的解除

1.4.1国家法律法规的变更导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，可解除本合同。

1.4.2合同解除后，双方互不承担违约责任。

1.5因合同目的无法实现导致合同解除

1.5.1因一方违约或不可抗力事件导致合同目的无法实现，经另一方书面通知，在合理期限内仍未采取补救措施的，另一方有权解除本合同。

1.5.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。

2.合同解除的程序

2.1解除合同的书面通知

2.1.1解除合同应采用书面形式，并明确解除合同的原因。

2.1.2解除通知应在合同约定的履行期限届满前送达对方。

2.2解除合同的确认

2.2.1收到解除通知的一方应在收到通知之日起3日内予以确认，逾期未确认的，视为同意解除合同。

2.3解除合同的生效

2.3.1解除合同经双方确认后生效。

2.4解除合同后的处理

2.4.1解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

3.违约责任的承担

3.1违约金

3.1.1违约方应按照合同约定支付违约金。

3.2损害赔偿

3.2.1违约方应赔偿对方因违约所遭受的损失。

3.3违约金与损害赔偿的适用

3.3.1违约