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别墅闲置土地出售协议
本协议由以下各方于协商一致后签署：
出售方（甲方）：收购方（乙方）：
鉴于甲方拥有一块位于[地点]的别墅闲置土地，并有意将该土地出售给乙方，为明确双方权益和义务，双方达成如下协议：
1.交易标的
1.1出售方将其拥有并属于合法产权的位于[地点]的别墅闲置土地（以下简称“土地”）出售给乙方。
1.2土地面积约为[面积]平方米，具体以现场测量为准。
2.交易价格
2.1乙方同意购买上述土地，交易价格为人民币[金额]元整。
2.2乙方应在签订本协议之日起的[时间]内，一次性支付全部购买价格。付款方式以以下方式进行：
银行转账至甲方指定账户，并提供转账凭证。
支付宝或微信支付至甲方指定账户，并提供支付凭证。
3.过户手续
3.1乙方支付全部购买价格后，甲方应协助乙方办理土地过户手续，确保土地合法、有效的转让给乙方。
3.2乙方应承担土地过户所需的相关费用，包括但不限于过户费、产权证办理费等。具体费用以实际发生为准。
3.3土地过户手续完成后，甲方应将土地原始权属证明文件和产权证交付给乙方，确保乙方正式获取土地的合法产权。
4.土地权益
4.1甲方声明自己是该土地的合法所有权人，并保证土地没有产权纠纷、诉讼等权益纠纷。
4.2乙方对于土地的购买行为表示知情并自愿承担购买风险。
4.3任何因土地权益问题所产生的法律责任与争议，由乙方自行承担和解决，不得追究甲方的法律责任。
5.其他约定
5.1本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。
5.2本协议的任何修改、补充应经双方书面同意后方可生效。
5.3本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
5.4如因本协议履行发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均可将纠纷提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
以上为《别墅闲置土地出售协议》的全部内容，双方在仔细阅读、理解并同意协议的前提下，签署本协议。
甲方（签字）：日期：
乙方（签字）：日期：
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