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餐饮店铺租赁合同书
合同编号：__________
1.合同双方信息
1.1出租方信息
出租方名称：[出租方公司名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[出租方联系地址]
联系方式：[出租方联系方式]
电子邮箱：[出租方联系邮箱]
1.2承租方信息
承租方名称：[承租方公司名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[承租方联系地址]
联系方式：[承租方联系方式]
电子邮箱：[承租方联系邮箱]
2.租赁标的
2.1店铺地址
位于[具体城市]市[具体区/县]区[详细街道地址]，店铺所处地理位置优越，交通便利。
2.2店铺面积
该店铺的建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米，空间布局合理，适合餐饮经营。
2.3店铺现状
店铺目前已装修完毕，内部设施设备齐全，包括厨房设备、桌椅餐具、通风排烟系统等，能够满足餐饮经营的基本需求。但承租方在使用过程中如发觉有任何设施设备损坏或故障，应及时通知出租方，出租方应在合理期限内进行维修或更换。
3.租赁期限
3.1起始日期
本合同的租赁起始日期为[具体年月日]，自该日起承租方正式享有对店铺的租赁使用权。
3.2结束日期
租赁结束日期为[具体年月日]，租赁期限届满后，承租方应将店铺完好无损地交还给出租方。
3.3续租约定
在租赁期限届满前[提前通知期限]个月，承租方如有续租意愿，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[回复期限]个月内给予答复。如双方同意续租，应另行签订续租合同，续租租金及其他条款由双方协商确定。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
每月的租金金额为[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]）。租金应按时足额支付，不得拖欠。
4.2支付周期
租金的支付周期为每月[支付周期天数]天，承租方应在每个支付周期的最后一天前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。
4.3支付方式
承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供银行账户信息。转账时应注明租金款项及租赁期间等相关信息。如承租方采用其他支付方式，应事先征得出租方的同意。
4.4押金及退还
承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金，押金金额为[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前终止后，出租方应在承租方将店铺清理干净、归还钥匙并经出租方验收合格后的[退还押金期限]个工作日内将押金无息退还承租方。如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿费用，剩余部分退还承租方。
5.店铺使用及维护
5.1承租方使用范围
承租方仅可将店铺用于餐饮经营活动，不得将店铺用于其他非法或不当用途。未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变店铺的用途或进行转租、转借。
5.2店铺维护责任
承租方应负责店铺的日常维护和保养，保持店铺的清洁卫生和良好的经营环境。如因承租方使用不当或疏忽导致店铺及内部设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。出租方应负责店铺公共区域的维护和管理，保证公共设施的正常运行。
5.3装修及改造
承租方如需对店铺进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并在符合相关法律法规和建筑规范的前提下进行。装修及改造费用由承租方承担，租赁期满或本合同提前终止后，承租方不得拆除其装修部分，除非双方另有约定。
6.违约责任
6.1出租方违约责任
如出租方未能按照本合同约定提供店铺或影响承租方正常使用店铺，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金[违约金金额]元人民币（大写：[大写违约金金额]）。如因出租方原因导致承租方遭受其他损失，出租方还应承担赔偿责任。
6.2承租方违约责任
如承租方未能按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，承租方应按照逾期金额的[逾期利率]%向出租方支付违约金。如承租方逾期支付租金超过[逾期天数]天，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金[违约金金额]元人民币（大写：[大写违约金金额]）。同时承租方应承担因其违约行为给出租方造成的全部损失。如承租方在租赁期间有其他违约行为，出租方有权根据具体情况要求承租方承担相应的违约责任。
7.合同的解除
7.1协商解除
经双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面解除协议，明确解除的原因、时间等相关事项。
7.2法定解除
有下列情形之一的，一方可以解除本合同：
（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；
（2）出租方或承租方违反本合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未改正的；
（3）法律、法规规定的其他情形。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.2管辖法院
本合同的争议由[具体管辖法院名称]法院管辖。
9.其他条款
9.1通知与送达
双方在本合同
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