土地使用证转让协议书.docx

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________身份证号：__________

地址：__________联系电话：__________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________身份证号：__________

地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有一宗土地的使用权，现甲方愿意将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地使用证转让事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[具体地址]，四至为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。

2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米（以土地管理部门最终测量为准）。

3.土地用途：[土地用途，如住宅用地、商业用地等]

4.土地使用证号：[具体土地使用证号码]

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定，该土地使用权转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

-乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。

-甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理土地使用权过户手续。在土地使用权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，乙方应将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-按照本协议约定收取土地使用权转让款。

-有权要求乙方按照协议约定的时间和方式支付款项。

2.义务

-保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得合法有效的土地使用权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。

-协助乙方办理土地使用权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照土地管理部门的要求履行相应的手续和义务。办理过户手续所需的一切费用由[双方协商确定承担方，如甲方承担或乙方承担或双方分担等]承担。

-在土地使用权过户手续办理期间，不得擅自将该土地使用权再次转让给第三方，不得实施任何影响乙方取得土地使用权的行为。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权要求甲方按照本协议约定协助办理土地使用权过户手续。

-在土地使用权过户手续办理完毕后，依法享有该土地的使用权。

2.义务

-按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地使用权转让款。如乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。

-配合甲方办理土地使用权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照土地管理部门的要求履行相应的手续和义务。

-在取得土地使用权后，应按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照相关法律法规的规定办理审批手续，并承担相应的费用。

四、土地交付及过户

1.土地交付：甲方应在收到乙方全部转让款后[X]个工作日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.土地过户：双方应在本协议签订后，积极配合土地管理部门办理土地使用权过户手续。甲方应在收到乙方定金后，按照土地管理部门的要求准备相关资料，并在[具体时间]内提交给土地管理部门。乙方应在甲方提交资料后，及时配合办理相关手续。如因任何一方原因导致土地使用权过户手续延误，每延误一日，应按照转让价格的[X]%向对方支付违约金。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理土地使用权过户手续或擅自将土地使用权再次转让给第三方等，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。

2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款或未配合办理土地使用权过户手续等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未履行协议义务的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部