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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房产担保公司房屋买卖风险分担协议
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议名称
1.2协议双方
1.3协议目的
2.房产基本信息
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产产权
2.4房产用途
3.买卖双方信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3付款期限
5.房产过户及登记
5.1过户手续
5.2登记手续
5.3过户税费
6.风险分担原则
6.1风险定义
6.2风险承担
6.3风险评估
7.担保公司责任
7.1担保范围
7.2担保期限
7.3担保费用
8.买方责任
8.1付款责任
8.2房产过户责任
8.3交房责任
9.卖方责任
9.1房产交付责任
9.2房产质量保证责任
9.3房产权属保证责任
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除条件
13.其他约定
13.1通知方式
13.2不可抗力
13.3合同份数
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.协议概述
1.1协议名称
本协议名称为“2025版房产担保公司房屋买卖风险分担协议”。
1.2协议双方
甲方（卖方）：[卖方全称]
乙方（买方）：[买方全称]
担保公司：[担保公司全称]
1.3协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在房屋买卖过程中可能产生的风险，以及担保公司在其中的责任和义务，确保交易安全、顺利进行。
2.房产基本信息
2.1房产位置
[具体地址：省/市/区/街道/小区名称/楼号/单元号/房号]
2.2房产面积
[建筑面积：平方米；使用面积：平方米]
2.3房产产权
甲方拥有该房产的完全产权，无任何权属纠纷。
2.4房产用途
该房产用途为[住宅/商业/办公]，已取得相关用途证明。
3.买卖双方信息
3.1买方信息
[买方姓名、身份证号码、联系方式]
3.2卖方信息
[卖方姓名、身份证号码、联系方式]
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
房屋交易价格为人民币[金额]元整。
4.2支付方式
（1）首付款：[金额]元，于本协议签订之日起[天数]个工作日内支付；
（2）尾款：[金额]元，于房屋过户手续办理完毕后[天数]个工作日内支付。
5.房产过户及登记
5.1过户手续
甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、证明等。
5.2登记手续
房屋过户后，乙方应及时办理房屋登记手续，取得房屋所有权证。
5.3过户税费
过户税费按照国家及地方相关政策执行，由买方承担。
6.风险分担原则
6.1风险定义
（1）房屋权属纠纷；
（2）房屋质量问题；
（3）房屋交易过程中的其他风险。
6.2风险承担
（1）甲方保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致交易失败，由甲方承担全部责任；
（2）房屋质量问题由甲方负责维修或赔偿；
（3）其他风险由买卖双方根据实际情况协商解决。
6.3风险评估
担保公司对房屋交易风险进行评估，并向买卖双方提供风险评估报告。
7.担保公司责任
7.1担保范围
担保公司在本协议约定的范围内，对甲方承担的房屋交易风险进行担保。
7.2担保期限
担保期限自本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。
7.3担保费用
担保费用由乙方支付，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。
8.买方责任
8.1付款责任
乙方应按照本协议约定的支付方式及期限，及时足额支付房款。
8.2房产过户责任
乙方应在甲方提供的资料齐全的情况下，配合办理房屋过户手续。
8.3交房责任
乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定时间接收房屋。
9.卖方责任
9.1房产交付责任
甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。
9.2房产质量保证责任
甲方保证所售房屋符合国家相关质量标准，如有质量问题，甲方应在合理期限内进行维修或赔偿。
9.3房产权属保证责任
甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷，如因权属问题导致交易失败，甲方应承担全部责任。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）任何一方未按照本协议约定履行付款义务；
（2）任何一方未按照本协议约定履行房屋过户或交付责任；
（3）任何一方
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