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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商业地产开发商与教育培训机构商铺租赁协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同租赁物基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整

1.6租赁保证金

1.7租赁用途

1.8租赁物使用限制

1.9维修保养责任

1.10保险责任

1.11违约责任

1.12合同解除与终止

1.13违约赔偿

1.14合同争议解决

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.2出租方地址：____________________

1.1.3出租方法定代表人：____________________

1.1.4出租方联系电话：____________________

1.1.6承租方地址：____________________

1.1.7承租方法定代表人：____________________

1.1.8承租方联系电话：____________________

第二条合同租赁物基本信息

2.1.1租赁物名称：____________________

2.1.2租赁物地址：____________________

2.1.3租赁物面积：____________________平方米

2.1.4租赁物现状：____________________

第三条租赁期限

3.1.1租赁起始日期：____________________

3.1.2租赁终止日期：____________________

3.1.3租赁期限为：____________________年

第四条租金及支付方式

4.1.1租金总额：____________________元

4.1.2租金支付方式：____________________

4.1.3首付款支付时间：____________________

4.1.4每月租金支付时间：____________________

第五条租金调整

5.1.1租金调整条件：____________________

5.1.2租金调整频率：____________________

5.1.3租金调整计算方式：____________________

第六条租赁保证金

6.1.1保证金金额：____________________元

6.1.2保证金支付时间：____________________

6.1.3保证金退还条件：____________________

6.1.4保证金退还时间：____________________

第七条租赁用途

7.1.1乙方租赁该租赁物用于：____________________

7.1.2乙方承诺在租赁期间不得改变租赁物的用途，并保证租赁物用于合法经营。

第八条租赁物使用限制

8.1.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规及甲方管理规定。

（1）违法经营活动；

（2）危害公共安全的行为；

（3）破坏租赁物结构或设施的行为；

（4）影响其他租户正常经营的行为。

8.1.3乙方不得将租赁物转租、分租或转借给他人使用。

第九条维修保养责任

9.1.1租赁物日常维修保养由乙方负责，乙方应保证租赁物处于良好状态。

9.1.2因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

9.1.3甲方应定期对租赁物进行检查，发现问题时，应及时通知乙方进行维修。

第十条保险责任

10.1.1乙方应自行投保财产保险，确保租赁物及乙方经营财产的安全。

10.1.2保险金额应不低于租赁物价值及乙方经营财产价值的总和。

10.1.3保险合同中应明确甲方为受益人，保险事故发生时，甲方有权向保险公司索赔。

第十一条违约责任

11.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

11.1.2甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应支付违约金；

（2）擅自改变租赁物用途的，应赔偿乙方损失；

（3）未按时维修租赁物的，应承担维修费用。

11.1.3乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应支付违约金；

（2）擅自改变租赁物用途的，应赔偿甲方损失；

（3）损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。

第十二条合同解除与终止

12.1.1在租赁期限内，任何一方有权解除合同，但应提前__个月书面通知对方。

（1）乙方未按时支付租金或保证金；

（2）乙方违反合同约定的使用限制；

（3）乙方经营行为严重违反法律法规。