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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版仓储物流园区物业管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2术语解释

2.物业管理服务范围

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务区域

3.物业管理服务期限

3.1物业管理服务起止日期

3.2服务期限延长

4.物业管理费用

4.1物业管理费用标准

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用调整

5.物业维修与保养

5.1物业维修与保养范围

5.2物业维修与保养流程

5.3物业维修与保养费用

6.物业安全管理

6.1安全管理措施

6.2应急预案与处理

6.3安全责任划分

7.物业服务设施设备

7.1物业服务设施设备清单

7.2设施设备维护保养

7.3设施设备更新改造

8.物业服务品质管理

8.1服务品质标准

8.2服务品质监督与考核

8.3服务品质投诉处理

9.物业服务合同变更

9.1合同变更程序

9.2合同变更内容

9.3合同变更生效

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3违约责任追究

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的责任

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的责任

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理”指对仓储物流园区内的建筑物、场地、设施设备等实施的管理和维护活动。

1.1.2“物业服务”指物业管理服务协议中约定的各项服务内容。

1.1.3“业主”指仓储物流园区内的业主或使用者。

1.1.4“物业服务企业”指承担本物业管理服务的单位。

1.2术语解释

1.2.1“物业管理服务内容”包括但不限于：环境卫生、公共秩序、安全保障、设施设备维护、绿化养护等。

1.2.2“物业管理服务区域”指仓储物流园区内由物业服务企业负责管理的区域。

2.物业管理服务范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1环境卫生：负责园区内公共区域的清洁、垃圾清运等。

2.1.2公共秩序：维护园区内的公共秩序，确保园区内安全、和谐。

2.1.3安全保障：负责园区内24小时安全巡逻，处理突发事件。

2.1.4设施设备维护：负责园区内公共设施的日常维护和保养。

2.1.5绿化养护：负责园区内绿化带的修剪、浇灌等养护工作。

2.2物业管理服务区域

2.2.1本协议约定的物业管理服务区域为仓储物流园区内所有建筑物、场地及公共设施设备。

3.物业管理服务期限

3.1物业管理服务起止日期

3.1.1物业管理服务期限自本协议签订之日起至2025年12月31日止。

3.2服务期限延长

3.2.1如双方同意延长服务期限，应在本协议到期前30日内书面通知对方，并签订补充协议。

4.物业管理费用

4.1物业管理费用标准

4.1.1物业管理费用按建筑面积计算，具体收费标准根据政府相关规定及市场行情确定。

4.2物业管理费用支付方式

4.2.1业主应于每月第一个工作日内，向物业服务企业缴纳当月物业管理费用。

4.3物业管理费用调整

4.3.1物业管理费用调整需经业主大会或业主委员会同意，并提前一个月通知业主。

5.物业维修与保养

5.1物业维修与保养范围

5.1.1物业维修与保养范围包括但不限于：公共设施设备、建筑物本体、绿化等。

5.2物业维修与保养流程

5.2.1发现问题后，业主应向物业服务企业报告，物业服务企业应在接到报告后24小时内进行处理。

5.3物业维修与保养费用

5.3.1物业维修与保养费用由业主承担，具体费用按实际发生计算。

6.物业安全管理

6.1安全管理措施

6.1.1物业服务企业应制定安全管理措施，确保园区内业主和使用者的安全。

6.2应急预案与处理

6.2.1物业服务企业应制定应急预案，并定期进行演练。

6.3安全责任划分

6.3.1物业服务企业对园区内公共区域的安全负责，业主对自用区域的安全负责。

8.物业服务品质管理

8.1服务品质标准

8.1.1物业服务企业应按照国家及地方相关法规、标准，提供优质的服务。

8.1.2服务品质标准应包括但不限于：服务质量、服务态度、服务效率、服务安全