2024年棚户区改造安置住房买卖与物业服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年棚户区改造安置住房买卖与物业服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.住房信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权信息

3.3房屋配套设施

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.交房时间与方式

5.1交房时间

5.2交房方式

5.3交房条件

6.物业服务内容

6.1物业服务项目

6.2物业服务标准

6.3物业服务费用

7.物业服务期限

7.1服务期限

7.2服务期限延长

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.2买受方违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同解除

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：物业服务合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后的房屋返还

13.2合同解除后的费用结算

13.3合同解除后的其他事项

14.其他约定

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3合同份数与效力

14.4合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“棚户区”指在城市规划区内，基础设施落后、环境脏乱差、住房拥挤危险、人均住房建筑面积低于规定标准的住宅区。

1.1.2“改造安置住房”指由政府投资建设的，用于安置棚户区居民的住房。

1.1.3“物业服务”指对改造安置住房及其配套设施进行的管理、维护、清洁、绿化等工作。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语、名词等，若合同中未明确解释的，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.1.1名称：X房地产开发有限公司

2.1.2地址：市区路号

2.1.3法定代表人：X

2.2买受方信息

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号：X

2.2.3地址：市区路号

3.住房信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋位置：市区棚户区改造项目栋单元室

3.1.2房屋面积：平方米

3.1.3房屋结构：

3.2房屋产权信息

3.2.1房屋所有权证书号：X

3.2.2房屋所有权人：X房地产开发有限公司

3.3房屋配套设施

3.3.1配套设施清单：

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.1.1房屋交易价格为人民币万元整。

4.2支付方式

4.2.1买受方应在签订本合同时支付房屋交易价格的%作为定金。

4.2.2买受方应在房屋交付前支付房屋交易价格的%。

4.2.3买受方应在办理房屋产权登记手续前支付房屋交易价格的%。

5.交房时间与方式

5.1交房时间

5.1.1出卖方应在年月日前将房屋交付给买受方。

5.2交房方式

5.2.1出卖方应将房屋交付给买受方，买受方应验收无误后签署交付确认书。

5.3交房条件

5.3.1房屋应达到入住条件，包括但不限于水电供应正常、配套设施齐全等。

6.物业服务内容

6.1物业服务项目

6.1.1保安服务

6.1.2清洁服务

6.1.3绿化服务

6.1.4维修服务

6.2物业服务标准

6.2.1保安服务：24小时巡逻，确保小区安全。

6.2.2清洁服务：每日清洁小区公共区域，保持卫生整洁。

6.2.3绿化服务：定期修剪绿化带，保持绿化美观。

6.2.4维修服务：及时响应业主报修，保障业主生活便利。

6.3物业服务费用

6.3.1物业服务费用为人民币元/平方米·年。

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.1.1若出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋交易价格的0.1%作为违约金。

8.1.2若出卖方交付的房屋不符合约定标准，买受方有权要求出卖方进行修复或退还房款，并支付相应的违约金。

8.2买受方违约责任

8.2.1若买受方未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付未付款项的0.1%作为违约金。

8.2.2若买受方在房屋交付后擅自改变房屋结构，或损坏房屋设施，应承担相应的修复费用。

8.3第三方违约责任

8.3.1若因第三方原因导致房屋无法交付或造成损失，双方应按照各自责任承担相应的赔偿