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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版北京二手房屋买卖合同（含车位及地下室）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋面积
2.3房屋产权信息
2.4房屋配套设施
3.车位及地下室信息
3.1车位信息
3.2地下室信息
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款时间及方式
5.履约保证金
5.1保证金金额
5.2保证金支付时间
5.3保证金退还条件
6.产权过户
6.1过户时间
6.2过户费用
6.3过户手续办理
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任及赔偿
8.知识产权及其他权益
8.1知识产权归属
8.2其他权益
9.履约担保
9.1担保方式
9.2担保期限
10.合同附件
10.1房屋产权证书
10.2车位产权证书
10.3地下室产权证书
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效
12.1生效时间
12.2生效条件
13.合同变更
13.1变更条件
13.2变更程序
14.合同解除
14.1解除条件
14.2解除程序
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
卖方名称：
卖方法定代表人：
卖方住所地：
卖方联系电话：
1.2买方信息
买方名称：
买方法定代表人：
买方住所地：
买方联系电话：
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
房屋所在地：
房屋详细地址：
2.2房屋面积
房屋总面积：
房屋套内面积：
房屋公摊面积：
2.3房屋产权信息
房屋产权证号：
房屋产权性质：
2.4房屋配套设施
配套设施清单：
3.车位及地下室信息
3.1车位信息
车位编号：
车位面积：
车位产权性质：
3.2地下室信息
地下室编号：
地下室面积：
地下室产权性质：
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
房屋交易总价：
车位交易总价：
地下室交易总价：
4.2付款时间及方式
首付比例：
首付支付时间：
尾款支付时间：
付款方式：
5.履约保证金
5.1保证金金额
保证金金额：
5.2保证金支付时间
保证金支付时间：
5.3保证金退还条件
退还条件：
6.产权过户
6.1过户时间
过户时间：
6.2过户费用
过户费用：
6.3过户手续办理
过户手续办理：
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
解除条件：
7.2违约责任及赔偿
违约责任及赔偿：
8.知识产权及其他权益
8.1知识产权归属
房屋、车位及地下室的知识产权（包括但不限于商标权、专利权、著作权等）归卖方所有，买方在购买后不得侵犯卖方的知识产权。
8.2其他权益
合同标的物上的其他权益，如但不限于租赁权、抵押权等，应在合同签订前明确约定并办理相应的变更手续。
9.履约担保
9.1担保方式
买方应向卖方支付履约保证金，作为其履行合同义务的担保。
9.2担保期限
履约保证金自合同生效之日起至房屋、车位及地下室过户登记手续办理完毕止。
10.合同附件
10.1房屋产权证书
本合同附件一为房屋产权证书复印件。
10.2车位产权证书
本合同附件二为车位产权证书复印件。
10.3地下室产权证书
本合同附件三为地下室产权证书复印件。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决机构
如双方选择仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
12.合同生效
12.1生效时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2生效条件
本合同经双方签字（或盖章）并经合同附件中涉及的房屋、车位及地下室的产权证书复印件审核无误后生效。
13.合同变更
13.1变更条件
本合同的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
13.2变更程序
任何变更均应以书面形式通知对方，并在收到书面通知之日起七个工作日内由双方签字（或盖章）确认。
14.合同解除
14.1解除条件
（1）一方严重违约，另一方在违约发生后三十日内未采取补救措施；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
14.2解除程序
一方解除合同，应书面通知对方，并在通知送达对方之日起解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。
第二部
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