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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二手房出售合同补充条款1

本合同目录一览

1.出售方与购买方的基本信息

1.1出售方姓名/名称

1.2出售方身份证号码/营业执照号码

1.3购买方姓名/名称

1.4购买方身份证号码

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋过户时间

3.3过户税费承担

4.房屋价格及付款方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款方式变更

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用承担

6.房屋权属瑕疵及责任

6.1房屋权属瑕疵说明

6.2权属瑕疵责任承担

7.房屋租赁情况

7.1房屋租赁合同情况

7.2租赁合同解除

7.3租赁合同变更

8.房屋抵押情况

8.1房屋抵押情况说明

8.2抵押权人同意

8.3抵押权解除

9.房屋交易税费

9.1交易税费承担

9.2税费计算方式

9.3税费缴纳时间

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

10.3违约金

11.争议解决方式

11.1争议解决方式选择

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：房屋租赁合同复印件

14.3附件三：其他相关证明材料

第一部分：合同如下：

1.出售方与购买方的基本信息

1.1出售方姓名/名称：

1.2出售方身份证号码：11010119900307

1.3购买方姓名/名称：

1.4购买方身份证号码：11010119910208

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区某街道某号

2.2房屋产权证号：京房权证某字第0000001号

2.3房屋面积：90平方米

2.4房屋结构：框架结构

2.5房屋用途：住宅

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间：2025年4月30日前

3.2房屋过户时间：2025年5月31日前

3.3过户税费承担：双方按法律规定各自承担

4.房屋价格及付款方式

4.1房屋成交价格：人民币300万元

4.2付款方式：分期付款

4.3付款时间节点：首付30%，交付房屋时支付剩余款项

4.4付款方式变更：如遇国家政策调整，经双方协商一致，可调整付款方式

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准

5.2维修责任：自房屋交付之日起一年内，因房屋质量问题由出卖人负责维修

5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担

6.房屋权属瑕疵及责任

6.1房屋权属瑕疵说明：出卖人已对房屋权属进行核实，不存在任何权属瑕疵

6.2权属瑕疵责任承担：如因房屋权属瑕疵导致合同无法履行，由出卖人承担全部责任

7.房屋租赁情况

7.1房屋租赁合同情况：房屋目前处于空置状态，不存在租赁合同

7.2租赁合同解除：如购买方需将房屋出租，需提前三个月通知出卖人，并解除原租赁合同

7.3租赁合同变更：租赁合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议

8.房屋抵押情况

8.1房屋抵押情况说明：经出卖人确认，房屋目前不存在任何抵押情况

8.2抵押权人同意：如房屋在交易过程中出现抵押，抵押权人须同意解除抵押

8.3抵押权解除：抵押权人同意解除抵押后，出卖人应及时办理抵押权解除手续

9.房屋交易税费

9.1交易税费承担：买卖双方按国家相关法律法规各自承担相应的交易税费

9.2税费计算方式：税费计算依据国家最新政策规定，具体数额以税务机关核定的为准

9.3税费缴纳时间：税费应在房屋过户前缴纳完毕

10.合同解除及违约责任

10.1.1一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正

10.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行

10.1.3合同目的无法实现

10.2违约责任：违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失

10.3违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的5%

11.争议解决方式

11.1争议解决方式选择：双方发生争议，