农村兄弟土地分割协议书 - 副本.docx

?甲方：[大哥姓名]，男，身份证号：[大哥身份证号码]，住址：[大哥详细住址]

乙方：[二哥姓名]，男，身份证号：[二哥身份证号码]，住址：[二哥详细住址]

鉴于甲、乙双方系亲兄弟关系，为明确双方对农村土地的分割权益，避免日后因土地问题产生纠纷，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下土地分割协议：

一、土地基本情况

1.本次分割的土地位于[土地所在村名称]，地类为[耕地/林地/宅基地等具体地类]，面积共计[X]亩。土地四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。（可附上土地位置示意图）

2.该土地上附着的相关权益，包括但不限于地上农作物、附属设施等，均包含在本次分割范围内。

二、土地分割方式及具体内容

1.分割方式

经双方协商一致，决定以[具体分割依据，如土地面积比例、地块位置等]为基础进行土地分割。

2.具体分割内容

-甲方分得土地：

-地块一：位于土地的[具体方位]，面积为[X]亩。四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。

-地块二：......（如有多个地块，依次详细描述）

-乙方分得土地：

-地块一：位于土地的[具体方位]，面积为[X]亩。四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。

-地块二：......（如有多个地块，依次详细描述）

三、双方权益与义务

1.甲方权益与义务

-权益

-甲方对分得的土地享有独立的占有、使用、收益和处分权。

-对于分得土地上附着的农作物、附属设施等，甲方有权自主处置。

-义务

-甲方应按照法律法规及农村土地管理相关规定，合理使用分得的土地，不得进行违法违规的开发建设。

-在土地使用过程中，如因甲方原因导致土地受到污染、损坏等，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。

-甲方有义务配合乙方及相关部门对土地进行必要的查验、登记等工作。

2.乙方权益与义务

-权益

-乙方对分得的土地享有独立的占有、使用、收益和处分权。

-对于分得土地上附着的农作物、附属设施等，乙方有权自主处置。

-义务

-乙方应按照法律法规及农村土地管理相关规定，合理使用分得的土地，不得进行违法违规的开发建设。

-在土地使用过程中，如因乙方原因导致土地受到污染、损坏等，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。

-乙方有义务配合甲方及相关部门对土地进行必要的查验、登记等工作。

四、土地变更登记事宜

1.双方同意在本协议签订后[X]个工作日内，共同向[土地所在村集体组织名称]提出土地变更登记申请，由村集体组织协助办理相关手续，将土地分割情况在村集体土地台账及相关档案中进行明确记载。

2.办理土地变更登记所需的费用，由[具体承担方，可双方协商按比例承担等]承担。如因一方原因导致登记手续延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。

五、地上附着物补偿及处置

1.对于土地分割前地上已有的附着物，如双方无法协商一致进行分配，由双方共同委托有资质的评估机构进行评估，按照评估价值进行补偿分割。

2.土地分割后，各自分得土地上新增的附着物归各自所有。如一方在另一方分得的土地上擅自建设附着物，应在接到对方通知后的[X]日内自行拆除，恢复土地原状；逾期未拆除的，对方有权自行拆除，拆除费用由擅自建设方承担。

六、相邻关系处理

1.双方应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。在土地使用过程中，如因通行、排水、采光等相邻关系发生纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可申请村集体组织或相关部门调解；仍无法解决的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.任何一方不得故意阻碍对方对其分得土地的正常使用，不得在对方土地通行道路上设置障碍等影响对方通行的行为。

七、违约责任

1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该