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港口物流园区建设运营合作协议
合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（以下简称“乙方”）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
第一章总则
1.1合同背景
鉴于甲方拥有港口物流园区的土地使用权及相关开发资质，乙方具备丰富的物流园区建设及运营管理经验，双方为实现资源优势互补，共同推进港口物流园区的建设与运营，特订立本协议。
1.2合同目的
本协议旨在明确甲乙双方在港口物流园区建设及运营过程中的权利义务，保证项目顺利实施，实现互利共赢。
1.3合同原则
双方应本着诚实信用、平等互利的原则，严格遵守国家法律法规，共同推进项目的顺利进行。
第二章项目概况
2.1项目名称
本协议所指项目名称为“__________港口物流园区”。
2.2项目地点
项目位于__________（具体地址），占地面积约为__________平方米。
2.3项目内容
项目包括但不限于物流仓储设施建设、物流信息平台搭建、园区配套设施建设及后续运营管理等内容。
2.4项目期限
项目建设期为__________个月，自本协议生效之日起计算；运营期为__________年，自项目竣工验收合格之日起计算。
第三章合作方式
3.1合作模式
甲方负责提供项目用地及相关行政审批手续，乙方负责项目的投资、建设及运营管理。
3.2投资比例
乙方总投资额为人民币__________元，具体投资比例及资金使用计划由双方另行签订投资协议予以明确。
3.3利润分配
项目运营期间产生的利润按照甲方__________%、乙方__________%的比例进行分配，具体分配方式由双方另行协商确定。
3.4风险承担
双方按照投资比例承担项目建设和运营过程中的风险，具体风险分担机制由双方另行签订风险协议予以明确。
第四章权利与义务
4.1甲方权利与义务
4.1.1甲方有权监督乙方的项目建设及运营管理情况，保证项目符合相关法律法规及本协议约定。
4.1.2甲方应按照约定提供项目用地，并协助乙方办理相关行政审批手续。
4.1.3甲方应积极配合乙方开展项目建设及运营管理工作，提供必要的支持和协助。
4.2乙方权利与义务
4.2.1乙方有权按照本协议约定进行项目投资、建设及运营管理，并享有相应的收益。
4.2.2乙方应按照约定投入资金，保证项目建设进度和质量符合相关标准。
4.2.3乙方应建立健全项目运营管理制度，保证园区高效、安全运营。
第五章项目建设
5.1项目规划
乙方应根据甲方提供的项目用地情况，制定详细的项目建设规划，包括但不限于建筑设计方案、施工进度计划等，并报甲方审核同意。
5.2施工管理
乙方应委托具备相应资质的施工单位进行项目建设，并严格按照国家相关施工标准和规范进行施工管理，保证工程质量和安全。
5.3质量监督
甲方有权对项目建设过程进行质量监督，乙方应积极配合，及时提供相关资料和信息，保证项目建设符合约定的质量标准。
5.4竣工验收
项目完工后，乙方应组织竣工验收，并邀请甲方及相关主管部门参与。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告，作为项目交付使用的依据。
5.5项目交付
竣工验收合格后，乙方应按照约定将项目交付甲方，并提供相关技术资料和运营管理手册，保证甲方能够顺利接管项目。
第六章项目运营管理
6.1运营管理机构
乙方应设立专门的运营管理机构，负责港口物流园区的日常运营管理工作，并配备专业的管理团队和技术人员。
6.2运营管理制度
乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，制定详细的运营管理制度，包括但不限于园区安全管理、设备维护、客户服务等内容，并报甲方备案。
6.3运营服务内容
乙方应提供包括仓储服务、物流配送、信息平台服务、园区配套服务等在内的综合物流服务，保证园区运营高效、便捷。
6.4运营费用管理
乙方应建立健全运营费用管理制度，合理控制运营成本，保证运营费用的透明和合理使用。乙方应定期向甲方提供运营费用明细报表，接受甲方的监督和审计。
6.5客户关系管理
乙方应建立完善的客户关系管理体系，积极拓展客户资源，提升客户满意度，保证园区运营的市场竞争力。
第七章资金管理
7.1资金筹措
乙方应负责项目建设和运营所需资金的筹措，保证资金来源合法、充足。乙方应向甲方提供资金筹措计划和资金使用情况报告。
7.2资金使用
乙方应严格按照项目预算和资金使用计划进行资金管理，保证资金用于项目建设及运营的合理支出。乙方应定期向甲方提供资金使用明细报表，接受甲方的监督和审计。
7.3资金监管
甲方有权对乙方的资金使用情况进行监管，乙方应积极配
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