混凝土公司商铺租赁合同.docx

《混凝土公司商铺租赁合同》

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[身份证号]

地址：[常住地址]

联系方式：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[明确具体经营用途，如销售混凝土相关建筑材料等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前时间，如30日]前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

租金标准：该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在租赁期间产生的水、电、气、物业管理等其他费用。

支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付租金。支付方式为[明确支付方式，如银行转账至甲方指定账户等]。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户户名]

账号：[账号]

租金递增：自第[递增起始年份]年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。

四、押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用且商铺无损坏的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。

如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额用于弥补损失，剩余部分应在合同终止后退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

五、双方权利与义务

甲方权利义务

权利

按照合同约定收取租金及押金。

在租赁期满或合同终止时，收回商铺。

对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定使用商铺，有权要求乙方限期整改或解除合同。

义务

保证所出租的商铺符合国家相关安全、消防等标准，具备正常使用条件。

在租赁期间，不得无故干扰乙方正常经营活动。

按照合同约定，协助乙方办理相关经营所需的证照（如乙方需要甲方提供相关资料），但所需费用由乙方承担。

乙方权利义务

权利

在租赁期限内，按照合同约定的用途使用商铺。

在同等条件下，享有优先续租权。

义务

按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

爱护商铺及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变其结构。如需对商铺进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同终止后，乙方不得拆除或损坏已装修部分，无偿归甲方所有。

遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营。负责办理与经营相关的各类证照，并承担相应费用。

自行承担在租赁期间因经营活动产生的水、电、气、物业管理等费用。按照相关规定缴纳税费。

在租赁期间，做好商铺的安全、消防工作，如因乙方原因导致安全事故或火灾等，乙方应承担全部责任及由此给甲方造成的损失。

六、维修与保养

甲方负责商铺主体结构及附属设施设备（如房屋漏水、管道破裂等非乙方原因造成的损坏）的维修，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

乙方负责商铺内部装修及自行添置的设备设施的维修与保养，维修费用由乙方承担。

乙方发现商铺存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[合理维修响应时间，如3日内]进行维修。如因甲方未及时维修而导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

七、合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

未按照合同约定用途使用商铺，经甲方多次书面通知仍未整改的。

擅自改变商铺结构或损坏商铺及其附属设施设备，经甲方要求仍未恢复原状的。

拖欠租金累计达[具体拖欠天数，如30日]以上的。

利用商铺从事违法活动的。

八、违约责任

若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过约定天数的，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方还应补足所欠租金及违约金。

若