混凝土公司厂房租赁合同.docx

混凝土公司厂房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方混凝土公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

厂房位置：甲方将位于[详细地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。

厂房结构与设施：厂房为[钢结构/砖混结构等]，具备[列举主要设施，如行车、照明系统、通风设备等]。同时，甲方应确保厂房及附属设施在交付时处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设施的使用说明及维护记录。

二、租赁用途

乙方租赁该厂房仅作为混凝土生产、加工及相关配套业务使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途。

乙方应保证在租赁期间，其经营活动符合国家法律法规及当地环保、安全等相关规定，因乙方经营活动导致的一切法律责任由乙方自行承担。

三、租赁期限

本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前天数，如30天]前书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含厂房租赁费用、场地使用费用，但不包括乙方使用厂房期间产生的水、电、气、物业管理等其他费用。

支付方式：乙方应在每月[支付日期，如5日]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[银行转账/支票等]。甲方应在收到租金后[发票开具天数，如3日]内，向乙方开具合法有效的租金发票。

租金调整：租赁期间，如遇市场行情波动或其他合理因素，经双方协商一致，可以对租金进行调整。调整幅度及方式应在补充协议中明确。若双方未能就租金调整达成一致意见，则仍按本合同约定的租金标准执行。

五、押金

乙方应在本合同签订之日起[押金支付天数，如5日]内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金在租赁期满且乙方无违约行为、结清所有费用并完好交还厂房及附属设施后，甲方应无息退还给乙方。

若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额用于弥补甲方损失。如押金不足以弥补损失的，乙方还应另行赔偿。

六、双方权利与义务

甲方权利与义务

权利：有权按照合同约定收取租金及押金；有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，但不得干扰乙方正常的生产经营活动；在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

义务：按照合同约定时间和标准向乙方交付厂房及附属设施；负责厂房主体结构的维修保养，确保厂房安全使用。因厂房主体结构问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；协助乙方办理与租赁相关的证照及手续（如消防验收等），但所需费用由乙方承担；保证乙方在租赁期间对厂房的正常使用，不得无故干涉乙方经营自主权。

乙方权利与义务

权利：在租赁期限内，有权按照合同约定用途使用厂房及附属设施；在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失；在符合法律规定及合同约定的情况下，有权对厂房进行合理装修改造（需事先征得甲方书面同意）。

义务：按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用；负责厂房内部及附属设施（除甲方负责维修的主体结构外）的日常维护、保养和维修，确保设施正常运行。因乙方使用不当或维护不善导致设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿；在租赁期间，遵守国家法律法规及当地政府相关规定，做好安全生产、环境保护等工作。因乙方原因导致的安全事故、环境污染等问题，由乙方承担全部法律责任；未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借厂房；租赁期满或合同解除后，应及时清理厂房内的物品，将厂房及附属设施完好交还甲方。对乙方添置的可移动设备、物品等，乙方应自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施等，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、厂房的装修与改造

乙方如需对厂房进行装修、改造，应事先向甲方提交装修、改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修、改造方案应符合国家相关建筑规范及安全标准，不得损坏厂房主体结构。

乙方装修、改造所产生的费用由乙方自行承担。在租赁期满或合同解除时，对于乙方的装修、改造部分，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，乙方应负责恢复原状，由此产生的费用由乙方承担；如甲方同意保留的，甲方无需向乙方支付任何费用。

八、合同的