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2025版办公楼租赁合同租赁物维修与保养责任协议.docxVIP

2025版办公楼租赁合同租赁物维修与保养责任协议.docx

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版办公楼租赁合同租赁物维修与保养责任协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物描述

2.1租赁物名称

2.2租赁物规格型号

2.3租赁物数量

2.4租赁物位置

3.维修与保养责任划分

3.1租赁方责任

3.1.1维修范围

3.1.2保养范围

3.2承租方责任

3.2.1维修范围

3.2.2保养范围

4.维修与保养流程

4.1报修流程

4.1.1报修方式

4.1.2报修时间

4.2维修流程

4.2.1维修方式

4.2.2维修时间

4.3保养流程

4.3.1保养方式

4.3.2保养时间

5.维修与保养费用

5.1维修费用承担

5.2保养费用承担

5.3费用支付方式

6.故障责任认定

6.1故障原因

6.2责任划分

6.3责任承担

7.维修与保养记录

7.1记录方式

7.2记录内容

7.3记录保存期限

8.维修与保养期限

8.1维修期限

8.2保养期限

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决期限

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一:租赁物清单

13.2附件二:维修与保养记录表

14.其他约定事项

第一部分:合同如下:

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称:________________

1.1.2法定代表人:________________

1.1.3注册地址:________________

1.1.4联系电话:________________

1.1.5电子邮箱:________________

1.2承租方基本信息

1.2.1名称:________________

1.2.2法定代表人:________________

1.2.3注册地址:________________

1.2.4联系电话:________________

1.2.5电子邮箱:________________

2.租赁物描述

2.1租赁物名称:办公楼

2.2租赁物规格型号:________________

2.3租赁物数量:1栋

2.4租赁物位置:________________

3.维修与保养责任划分

3.1租赁方责任

3.1.1维修范围:租赁物主体结构、外墙、屋顶、电梯、消防系统等重大设施的维修。

3.1.2保养范围:租赁物公共区域及附属设施的日常保养和维护。

3.2承租方责任

3.2.1维修范围:租赁物内部设施(如照明、空调、网络等)的维修。

3.2.2保养范围:租赁物内部设施的日常保养和维护。

4.维修与保养流程

4.1报修流程

4.1.1报修方式:承租方发现维修或保养问题时,应立即以电话、邮件或书面形式向租赁方报告。

4.1.2报修时间:承租方应在发现问题后的24小时内向租赁方报告。

4.2维修流程

4.2.1维修方式:租赁方将指派专业维修人员进行维修。

4.2.2维修时间:租赁方应在接到报修后48小时内安排维修,维修时间不超过3个工作日。

4.3保养流程

4.3.1保养方式:租赁方将指派专业保养人员进行保养。

4.3.2保养时间:租赁方将按照年度计划进行保养,保养时间不影响承租方正常使用。

5.维修与保养费用

5.1维修费用承担

5.1.1租赁方承担租赁物主体结构、外墙、屋顶、电梯、消防系统等重大设施的维修费用。

5.1.2承租方承担租赁物内部设施(如照明、空调、网络等)的维修费用。

5.2保养费用承担

5.2.1租赁方承担租赁物公共区域及附属设施的日常保养和维护费用。

5.2.2承租方承担租赁物内部设施的日常保养和维护费用。

5.3费用支付方式

5.3.1维修费用:租赁方在维修完成后,承租方应在7个工作日内支付维修费用。

5.3.2保养费用:租赁方将在年度保养计划制定后,提前通知承租方支付保养费用。

6.故障责任认定

6.1故障原因

6.1.1自然灾害

6.1.2使用不当

6.1.3设备老化

6.1.4其他原因

6.2责任划分

6.2.1自然灾害:由租赁方承担维修责任。

6.2.2使用不当:由承租方承担维修责任。

6.2.3设

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