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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版办公楼物业智能化升级与物业管理服务合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1办公楼物业智能化升级项目

2.2物业管理服务项目

3.协议期限

3.1协议起始日期

3.2协议终止日期

4.智能化升级项目内容

4.1系统集成与优化

4.2设备更新与改造

4.3系统功能拓展

5.物业管理服务内容

5.1安全保卫

5.2清洁卫生

5.3公共设施维护

5.4客户服务

6.质量要求

6.1智能化系统性能指标

6.2物业管理服务质量标准

7.交付与验收

7.1智能化升级项目交付

7.2物业管理服务交付

7.3验收标准与流程

8.付款方式与时间

8.1付款方式

8.2付款时间

8.3付款条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力应对措施

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1办公楼物业智能化升级项目

2.2物业管理服务项目

3.协议期限

3.1协议起始日期

3.2协议终止日期

4.智能化升级项目内容

4.1系统集成与优化

4.2设备更新与改造

4.3系统功能拓展

5.物业管理服务内容

5.1安全保卫

5.2清洁卫生

5.3公共设施维护

5.4客户服务

6.质量要求

6.1智能化系统性能指标

6.2物业管理服务质量标准

7.交付与验收

7.1智能化升级项目交付

7.1.1系统集成完成并经过测试验证

7.1.2设备更新与改造按计划完成

7.1.3系统功能拓展符合设计要求

7.2物业管理服务交付

7.2.1安全保卫措施落实到位

7.2.2清洁卫生服务达到行业标准

7.2.3公共设施维护及时有效

7.2.4客户服务响应迅速、满意

7.3验收标准与流程

7.3.1验收标准依据国家标准和行业标准

7.3.2验收流程包括自检、互检、专检

7.3.3验收不合格，需进行整改并重新验收

8.付款方式与时间

8.1付款方式

8.1.1智能化升级项目付款

8.1.1.1首付款：合同签订后5个工作日内支付项目总金额的30%

8.1.1.2进度款：项目进度达到约定节点后，支付相应节点总金额的20%

8.1.1.3验收款：项目验收合格后，支付剩余总金额的50%

8.1.1.4保修金：项目验收合格后，支付总金额的10%作为保修金，保修期满后无质量问题退还

8.1.2物业管理服务付款

8.1.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付年度物业管理服务费的30%

8.1.2.2分期付款：按季度支付年度物业管理服务费的25%，共计4期

8.1.2.3期末结算：年度物业管理服务费在年底进行结算，多退少补

8.2付款时间

8.2.1付款时间应按照付款方式的规定执行

8.2.2付款方应在约定的时间内将款项支付至合同约定的账户

8.2.3逾期付款，按每日万分之五支付违约金

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1智能化升级项目违约

9.1.1.1未按约定时间完成项目

9.1.1.2项目质量不符合约定标准

9.1.2物业管理服务违约

9.1.2.1服务质量不符合约定标准

9.1.2.2未按约定时间提供服务

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议

10.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构

10.2争议解决机构

10.2.1争议解决机构为仲裁委员会

10.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.1.1双方协商一致解除合同

11.1.2一方违约，另一方有权解除合同

11.2合同终止条件

11.2.1协议期