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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北仑区城市更新项目租赁合同（含公共设施共享）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目期限

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息

3.2承租方信息

4.租赁标的

4.1租赁标的物

4.2租赁标的权属

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁期限变更

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2租金支付方式

6.3租金支付时间

7.租金调整

7.1调整条件

7.2调整方式

7.3调整频率

8.租赁用途

8.1租赁用途范围

8.2违约责任

9.公共设施共享

9.1共享设施范围

9.2共享设施使用规则

9.3共享设施维护责任

10.修缮与维护

10.1修缮责任

10.2维护责任

10.3修缮费用承担

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指2025版北仑区城市更新项目租赁合同（含公共设施共享）。

1.1.2“租赁方”指北仑区城市更新项目业主方。

1.1.3“承租方”指与租赁方签订本合同的乙方。

1.1.4“租赁标的物”指租赁方提供的位于北仑区的城市更新项目内的特定设施或场地。

1.1.5“公共设施”指租赁标的物内用于公众共享的设施，包括但不限于健身房、游泳池、停车场等。

1.1.6“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期。

1.1.7“租金”指承租方根据本合同约定向租赁方支付的租赁费用。

1.1.8“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

1.2.2如对本合同内容有歧义或疑问，租赁双方应友好协商解决。

2.项目概述

2.1项目名称

北仑区城市更新项目

2.2项目地点

北仑区街道路号

2.3项目规模

项目占地面积平方米，建筑面积平方米

2.4项目期限

项目建设期限为年，自项目开工之日起计算

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息

名称：北仑区城市更新项目业主方

地址：北仑区街道路号

3.2承租方信息

名称：公司

地址：市区路号

4.租赁标的

4.1租赁标的物

租赁标的物为北仑区城市更新项目内的设施或场地。

4.2租赁标的权属

租赁标的物所有权归租赁方所有，承租方在租赁期限内享有租赁标的物的使用权。

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

租赁起始日期为年月日。

5.2租赁终止日期

租赁终止日期为年月日。

5.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

6.租金及支付方式

6.1租金金额

租金金额为人民币万元/年。

6.2租金支付方式

租金支付方式为每年支付一次，于每年的月日前支付。

6.3租金支付时间

租金支付时间为每年的月日。

7.租金调整

7.1调整条件

如遇国家政策调整、市场行情变化等因素导致租金上涨，租赁双方可协商调整租金。

7.2调整方式

租金调整方式为按市场行情或政策调整幅度进行相应调整。

7.3调整频率

租金调整频率为每年调整一次。

8.租赁用途

8.1租赁用途范围

承租方应按照本合同约定的租赁用途使用租赁标的物，不得擅自改变租赁用途。

8.2违约责任

如承租方未按约定用途使用租赁标的物，或擅自改变租赁用途，租赁方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

9.公共设施共享

9.1共享设施范围

租赁标的物内的公共设施包括但不限于健身房、游泳池、停车场等，供承租方及其授权用户使用。

9.2共享设施使用规则

9.2.1承租方应制定公共设施使用规则，确保设施安全、卫生和合理使用。

9.2.2承租方应确保公共设施在正常使用范围内，不得进行任何破坏性或违法活动。

9.2.3承租方应对公共设施进行定期检查和维护，确保设施处于良好状态。

9.3共享设施维护责任

9.3.1承租方负责公共设施的日常维护和保养。

9.3.2