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哈尔滨市房屋租赁协议

(协议编号:)

本协议双方当事人:

出租方(甲方):

承租方(乙方):

依据《中国协议法》、《哈尔滨市城市房屋租赁管理措施》要求,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租房地产事宜,签订本协议。

一、出租房屋情况

（一）房屋基础情况

1、房屋座落:

2、使用面积:平方米

3、水表指数:电表指数:燃气表指数:

（二）甲方作为该房屋【房地产权人】与乙方建立租赁关系。

二、租赁用途

（一）乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为____________使用,并遵守国家和本市相关房屋使用和物业管理要求。

（二）乙方确保,在租赁期内未取得甲方书面同意以及按要求须经相关部门审批而未核准前,不私自改变上述约定使用用途。

三、交付日期和租赁期限

（一）甲乙双方约定,甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止。

（二）租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应准期返还。乙方需要继续承租该房屋,则应于租赁期届满前________个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签署租赁协议。

四、租金、支付方法和限期

（一）甲、乙双方约定,该房屋月租金总计为(人民币)_________元(大写:__________元整。)

（二）乙方在签署协议后,交付租金。逾期

五、确保金和其她费用

（一）甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁确保金,确保金为_______个月租金,即(人民币)___________元（大写:元整。）

租赁关系终止时,甲方收取房屋租赁确保金除用以抵充协议约定由乙方负担费用外,剩下部分无息归还乙方。

（二）租赁期间,使用该房屋所发生水、电、煤气、通讯、有线电视、________等费用由【乙方】负担。

六、房屋使用要求和维修责任

（一）租赁期间,乙方应合理使用并珍惜该房屋及其隶属设施,发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时,应立刻通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后_____日内进行维修。逾期不维修,乙方可代为维修,费用由甲方负担。

（二）租赁期间,因乙方使用不妥或不合理使用,致使该房屋及其隶属设施损坏或发生故障,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方负担。

（三）租赁期间,甲方确保该房屋及其隶属设施处于正常可使用和安全状态。甲方对该房屋进行检验、养护,应提前________日通知乙方。检验养护时,乙方应给予配合。甲方应降低对乙方使用该房屋影响。

（四）除本协议附件三外,乙方另需装修或者增设隶属设施和设备,应事先取得甲方书面同意,按要求向相关部门审批,则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报相关部门同意后,方可进行。乙方增设隶属设施和设备及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

七、房屋返还时状态

（一）除甲方同意乙方续租外,乙方应在本协议租期【届满之日】【届满后_____日内】返还该房地产,未经甲方同意逾期返还房屋,每逾期一日,乙方应按(人民币)________元/平方米（建筑面积）向甲方支付该房屋占用期间使用费。

（二）乙方返还该房屋应该符合正常使用后状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应该负担费用。

八、转租、转让和交换

（一）除甲方已在本协议补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先取得甲方书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给她人。但同一间居住房屋,不得分割转租。

（二）乙方转租该房屋,应按要求与受租方签订书面转租协议。

,均由【甲方】【乙方】负担。

（三）在租赁期内,乙方将该房屋转让给她人承租或与她人承租房屋进行交换,必需事先取得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权受让人或交换人应与甲方签署租赁主体变更协议并继续推行本协议。

（四）在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。乙方在相同条件下有优先购置权。

九、解除本协议条件

（一）甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一,本协议终止,双方互不负担责任:

1、该房屋占用范围内土地使用权依法提前收回;

2、该房屋因社会公共利益被依法征用;

3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围;

4、该房屋毁损、灭失或者被判定为危险房屋;

5、甲方已通知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期内被处分,现被处分。

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