单方面解除房屋买卖合同.docVIP

单方面解除房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：________________

地址：________________________

联系方式：____________________

第一章合同主体

1.1甲方为房屋所有权人，具备出售房屋的合法权利和条件。

1.2乙方为购买甲方房屋的合法主体，具备购买房屋的合法条件和能力。

第二章房屋基本信息

2.1房屋位于：________________________

2.2房屋产权面积：____________________

2.3房屋产权性质：____________________

2.4房屋现状：________________________

第三章合同条款

3.1房屋买卖价格

3.1.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

3.1.2房屋买卖价格为人民币：________________（大写：________________）

3.1.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付全部购房款。

3.2付款方式

3.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付购房款。

3.2.2乙方可以选择以下付款方式：现金、转账、银行按揭等。

第四章单方面解除合同

4.1甲方单方面解除合同

4.1.1在合同签订后，如甲方因特殊情况需解除本合同，甲方应提前____个工作日书面通知乙方。

4.1.2甲方单方面解除合同，应退还乙方已支付的购房款，并支付乙方相应的赔偿金，赔偿金为已支付购房款的____%。

4.2乙方单方面解除合同

4.2.1在合同签订后，如乙方因特殊情况需解除本合同，乙方应提前____个工作日书面通知甲方。

4.2.2乙方单方面解除合同，已支付购房款不予退还，但甲方应支付乙方相应的赔偿金，赔偿金为已支付购房款的____%。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未按约定时间、质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

5.1.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

5.2乙方违约

5.2.1乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

5.2.2乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或影响房屋价值，甲方有权要求乙方承担相应责任。

第六章房屋交付及验收

6.1房屋交付

6.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

6.1.2交付时，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

6.1.3乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。

6.2验收标准

6.2.1房屋验收应参照国家相关验收标准和规范执行。

6.2.2乙方对房屋验收合格后，应在验收报告上签字确认。

6.2.3如乙方对房屋验收不合格，应在验收报告上注明不合格原因，甲方应在规定时间内进行整改。

第七章房屋过户

7.1过户手续

7.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。

7.1.2乙方应在合同约定的过户时间内，办理房屋过户手续。

7.1.3过户费用按照双方约定承担，未约定的按照国家相关规定执行。

7.2过户期限

7.2.1乙方应在房屋交付后____个工作日内，办理完成房屋过户手续。

7.2.2如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第八章质量保证

8.1甲方保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

8.2甲方承诺房屋主体结构在交付后____年内，如出现质量问题，由甲方负责维修。

8.3乙方有权在房屋交付后____个月内，对房屋进行质量检测，如检测出质量问题，甲方应在规定时间内进行修复。

第九章附属设施及维修

9.1甲方应将房屋附属设施一并交付给乙方，附属设施包括但不限于：水电设施、供暖设施、燃气设施等。

9.2甲方应保证附属设施的正常使用，如因附属设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

9.3乙方在使用附属设施过程中，如发生故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。

第十章其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务全部履