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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版宾馆特色主题房经营权租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3合同期限

1.4租赁用途

2.租赁费用

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金调整机制

3.保证金

3.1保证金金额

3.2保证金支付方式

3.3保证金退还条件

4.经营权范围

4.1主题房设计及装修

4.2主题房维护与管理

4.3主题房服务项目

5.产权归属

5.1主题房产权归属

5.2合同终止后的产权处理

6.甲方权利与义务

6.1甲方提供的服务

6.2甲方对主题房的管理

6.3甲方对租赁合同的履行

7.乙方权利与义务

7.1乙方经营管理的权利

7.2乙方对主题房的使用

7.3乙方对租赁合同的履行

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的效力

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：主题房设计方案

13.2附件二：租赁合同补充协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2合同标的物

标的物：位于[具体地址]的宾馆特色主题房，共计[房间数量]间。

1.3合同期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

1.4租赁用途

乙方租赁上述主题房，仅用于[具体经营内容]，不得用于其他用途。

2.租赁费用

2.1租金金额

乙方应向甲方支付租金，每月租金为人民币[租金金额]元。

2.2租金支付方式

乙方应于每月[具体日期]前将租金汇入甲方指定账户。

2.3租金调整机制

如遇市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按市场租金水平进行调整。

3.保证金

3.1保证金金额

乙方应向甲方支付保证金，保证金金额为人民币[保证金金额]元。

3.2保证金支付方式

乙方应于签订本合同之日起[具体日期]内支付保证金。

3.3保证金退还条件

租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

4.经营权范围

4.1主题房设计及装修

乙方有权根据经营需要，对主题房进行设计及装修，但需经甲方同意。

4.2主题房维护与管理

4.3主题房服务项目

乙方可根据经营需要，提供相应的服务项目，但需符合宾馆整体服务标准。

5.产权归属

5.1主题房产权归属

本合同标的物的所有权归甲方所有。

5.2合同终止后的产权处理

合同终止后，乙方应将主题房恢复原状，并交付甲方。

6.甲方权利与义务

6.1甲方提供的服务

甲方应提供必要的经营设施，协助乙方办理相关手续。

6.2甲方对主题房的管理

甲方有权对主题房进行管理，确保其符合宾馆整体形象。

6.3甲方对租赁合同的履行

甲方应按合同约定，履行相关义务，确保乙方正常经营。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供必要的经营设施或协助乙方办理相关手续，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。

8.2乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。若乙方擅自改变租赁用途，应承担相应的法律责任。

8.3违约金的计算与支付

违约金应在违约行为发生之日起[具体期限]内支付，逾期未支付，甲方有权采取法律手段追偿。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方协商不成，可选择[具体仲裁委员会名称]作为争议解决机构。

9.3争议解决程序

争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行；

（2）不可抗力导