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物业停车位协议书

合同编号：__________

甲方（物业管理方）：

公司名称：[具体物业管理公司名称]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（停车位使用者）：

公司名称：[具体使用停车位的公司名称]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

一、引言

为了规范物业停车位的租赁和使用，明确双方的权利和义务，根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方管理的停车位事宜，经友好协商，达成如下协议：

二、停车位基本信息

1.停车位位置：位于[具体物业名称]的[具体停车位位置，如地下一层X区X号]。

2.停车位面积：[具体面积数值]平方米。

3.停车位用途：仅供乙方停放其名下的车辆使用，不得用于其他用途。

三、租赁期限与续租

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租条件与程序：在租赁期限届满前[提前通知的具体时长，如3个月]，乙方如有意续租，应书面通知甲方。甲方在收到通知后[规定的处理时间，如1个月]内，应给予书面答复。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月人民币[具体租金金额]元。

2.支付时间与方式：乙方应在每月的[具体支付日期，如10号前]将当月租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：[银行名称]，[账号]，[户名]）。乙方可以通过银行转账、支票等合法支付方式进行支付。

3.逾期支付的违约责任：如乙方未能在规定的支付时间内支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期违约金比例，如3%]向甲方支付逾期违约金。如乙方逾期支付租金超过[规定的宽限期，如10天]，甲方有权采取停水、停电等措施督促乙方支付租金，直至乙方支付完毕为止。同时甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

五、停车位的使用与维护

1.使用者的权利与义务：

乙方有权在租赁期限内使用停车位停放其车辆，享有对车辆的占有、使用、收益和处分权。

乙方应遵守甲方制定的停车场管理规定，不得损坏停车场的设施设备，不得在停车位上乱停乱放、堵塞通道等。

乙方应妥善保管车辆，如因乙方原因导致车辆丢失、损坏等，乙方应自行承担责任。

2.物业管理方的维护责任：

甲方应负责停车场的日常维护和管理，包括设施设备的维修、保养、清洁等工作，保证停车场的正常运行。

甲方应在停车场内设置明显的标志和指示，为乙方提供良好的停车环境。

3.违规使用的处理：

如乙方违反停车场管理规定，甲方有权要求乙方改正，并可以给予警告、罚款等处罚。如乙方多次违反规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

如因乙方违规使用停车位导致其他车辆或人员受损，乙方应承担全部赔偿责任。

六、停车位的转让与抵押

1.转让与抵押的条件：未经甲方书面同意，乙方不得将停车位转让、转租或抵押给第三方。

2.转让与抵押的程序：如乙方需要转让或抵押停车位，应提前书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。在甲方同意的情况下，乙方应与受让方或抵押权人签订书面协议，并将协议副本提交给甲方备案。

3.对其他使用者的影响：如乙方未经甲方同意转让或抵押停车位，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的损失。同时受让方或抵押权人在使用停车位时，应遵守本合同的约定，如因受让方或抵押权人的原因导致其他使用者受损，受让方或抵押权人应承担全部赔偿责任。

七、合同的解除与终止

1.合同解除的情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，可以解除本合同。

如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。

如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此造成的损失。

2.合同终止的情形：

本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同终止。

3.解除或终止后的处理：

本合同解除或终止后，乙方应立即将停车位交还给甲方，并清理停车位上的物品。如乙方未按时交还停车位或清理物品，甲方有权自行处理，并要求乙方承担因此造成的损失。

本合同解除或终止后，如乙方尚有未支付的租金或其他费用，乙方应立即支付给甲方。

八、违约责任

1.双方违约的情形及责任：

如甲方未按照本合同的约定履行维护责任，导致乙方车辆受损或其他损失的，甲方应承担赔偿责任。

如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按当月租金或其他费用的[逾期违约金比例，如3%]向甲方支付逾期违约金。如乙方逾期支付租金或其他费用超过[规定的宽限期，如10天]，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

2.违约金的支付：如一方违约，应向对方支付违约金。违约金的数额为人民币[具体违约金金额]元。如违