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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年苏州商业店铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整

4.租金押金及保证金

4.1押金金额及退还条件

4.2保证金金额及退还条件

5.租赁费用及费用承担

5.1水电费

5.2物业费

5.3其他费用

6.房屋维护及维修

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋交接清单

11.2附件二：租赁房屋维修保养指南

12.其他约定

12.1违法责任

12.2合同变更

12.3合同份数

13.合同签订及生效

13.1合同签订时间

13.2合同生效时间

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：苏州市商业管理有限公司

1.1.2出租方地址：苏州市工业园区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：苏州市商贸有限公司

1.2.2承租方地址：苏州市工业园区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋位置

2.1.1房屋地址：苏州市工业园区路号

2.1.2房屋所在楼层：1层

2.1.3房屋具体位置：商铺

2.2房屋面积

2.2.1房屋总面积：100平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：框架结构

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途：商业用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：每月人民币10,000元整

3.2.2支付方式：每月1日支付上一个月租金，租金支付至出租方指定账户

4.租金押金及保证金

4.1押金金额及退还条件

4.1.1押金金额：人民币10,000元整

4.1.2退还条件：合同终止且房屋无损坏，押金无欠款时，出租方在合同终止后10个工作日内退还押金

4.2保证金金额及退还条件

4.2.1保证金金额：人民币5,000元整

4.2.2退还条件：合同终止且房屋无损坏，保证金无欠款时，出租方在合同终止后10个工作日内退还保证金

5.租赁费用及费用承担

5.1水电费

5.1.1水电费用由承租方承担，按照实际使用量结算

5.2物业费

5.2.1物业费用由承租方承担，按照物业管理规定缴纳

5.3其他费用

5.3.1其他费用包括但不限于网络费、消防费等，由承租方承担

6.房屋维护及维修

6.1出租方责任

6.1.1出租方负责房屋主体结构的维修和保养

6.2承租方责任

6.2.1承租方负责房屋内部设施的维修和保养

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1出租方单方面解除合同的条件：

8.1.1.1承租方未按照合同约定支付租金；

8.1.1.2承租方擅自改变房屋用途；

8.1.1.3承租方违反合同约定的其他严重违约行为。

8.2合同终止条件

8.2.1合同到期自然终止；

8.2.2合同因双方协商一致解除而终止；

8.2.3合同因不可抗力导致无法履行而终止。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同争议；

9.1.2如协商不成，任何一方均可向苏州市人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构：苏州市仲裁委员会

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖章后生效；

10.1.2合同签订后3个工作日内，承租方应向出租方支付首期租金及押金。

10.2合同解除条件

10.2.1双方协商一致解除合同；

10.2.2符合合同约定的解除条件。

11.合同附件

11.1附件一：房屋交接清单

11.1.1附件一应详细列明房