土地使用权租赁合同完美版.docx

?一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

二、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的土地出租给乙方使用。该土地四至为：东至[边界描述]，南至[边界描述]，西至[边界描述]，北至[边界描述]。

2.土地用途：乙方租赁该土地的用途为[具体用途，如工业生产、农业种植等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年租金。租金支付可通过银行转账、支票等方式进行，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的收款凭证。

3.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地使用情况协商确定。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-甲方有权按照本合同约定收取租金。

-在租赁期间，甲方有权对土地使用情况进行监督检查。

-如乙方未经甲方书面同意擅自改变土地用途、转让土地使用权或逾期支付租金等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.义务

-甲方应保证所提供土地的合法性及无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用土地。

-甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续，提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

-租赁期间，甲方应保证乙方对土地的正常使用，不得因甲方原因干扰乙方的经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-乙方有权按照本合同约定使用租赁土地，开展合法的经营活动。

-在租赁期限内，乙方对租赁土地享有使用权，但不得擅自处分土地使用权，如转让、抵押等。

-乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障乙方的合法权益。

2.义务

-乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，必须经甲方书面同意，并办理相关手续。

-乙方应按时足额支付租金及其他应缴纳的费用。

-乙方应合理使用土地，不得对土地造成损害。租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复土地原状。

-乙方在租赁土地上的建设、经营活动应符合法律法规及相关政策要求，自行承担相关责任和费用。

-乙方应遵守土地所在地的乡规民约及相关管理规定，不得从事违法违规活动。

六、土地交付与收回

1.土地交付：甲方应在本合同签订后[X]个工作日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。

2.土地收回：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]个工作日内将土地及地上建筑物、附着物等交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方交还的土地应符合本合同约定的原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、地上建筑物及附着物的处理

1.租赁期间，乙方在租赁土地上所建设的建筑物、附着物等归乙方所有。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方不再续租或因违约导致合同解除，乙方应自行拆除地上建筑物、附着物等，并清理场地。乙方逾期不拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，拆除后的残值归甲方所有。

3.如乙方因经营需要，在租赁土地上建设永久性建筑物，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。建筑物的所有权归属及处置方式双方另行协商约定。

八、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，合同可部分或全部解除。

3.如乙方存在以下违约行为，甲方有