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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版成都物业服务收费标准及收费标准调整合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业服务提供方
1.2物业服务接受方
1.3合同签订日期
1.4合同生效日期
2.物业服务项目及范围
2.1物业服务项目概述
2.2物业服务具体内容
2.3服务时间及班次安排
3.物业服务收费标准
3.1基础服务收费标准
3.2专项服务收费标准
3.3附加服务收费标准
3.4收费标准调整方式
4.物业服务费用结算方式
4.1费用结算周期
4.2费用支付方式
4.3费用支付时间
4.4费用结算争议处理
5.物业服务费用调整
5.1调整原因
5.2调整程序
5.3调整通知
5.4调整生效日期
6.物业服务合同履行
6.1合同履行主体
6.2合同履行期限
6.3合同履行地点
6.4合同履行方式
7.物业服务合同终止
7.1合同终止条件
7.2合同终止程序
7.3合同终止通知
7.4合同终止生效日期
8.物业服务合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除通知
8.4合同解除生效日期
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约责任赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同附件
11.1附件一：物业服务项目及收费标准明细表
11.2附件二：物业服务合同履行记录表
11.3附件三：物业服务费用结算凭证
12.合同解除及终止后的处理
12.1合同解除后的处理
12.2合同终止后的处理
12.3合同解除及终止后的费用结算
13.合同其他约定
13.1合同生效条件
13.2合同修改及补充
13.3合同解释
14.合同签署及生效
14.1合同签署
14.2合同生效
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业服务提供方
1.1.1名称：成都市物业管理有限责任公司
1.1.2注册地址：成都市区路号
1.1.3法定代表人：
1.1.4联系电话：0285678
1.2物业服务接受方
1.2.1名称：成都市小区业主委员会
1.2.2注册地址：成都市区路号
1.2.3联系人：
1.2.4联系电话：02887654321
1.3合同签订日期：2025年3月15日
1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效
2.物业服务项目及范围
2.1物业服务项目概述
本合同项下的物业服务项目包括但不限于物业管理、环境卫生、公共秩序、安全保障、设施设备维护等。
2.2物业服务具体内容
2.2.1物业管理：包括小区内公共区域的清洁、绿化、维护等。
2.2.2环境卫生：负责小区内垃圾收集、清运和处理。
2.2.3公共秩序：维护小区内公共秩序，包括门禁管理、巡逻安保等。
2.2.4安全保障：负责小区内消防、安防设施的维护和巡查。
2.2.5设施设备维护：负责小区内公共设施的日常维护和维修。
2.3服务时间及班次安排
物业服务时间：全天24小时
班次安排：分为早班、中班、晚班，每班8小时
3.物业服务收费标准
3.1基础服务收费标准
基础服务收费标准为每平方米每月1.5元。
3.2专项服务收费标准
专项服务收费标准根据具体服务项目另行制定。
3.3附加服务收费标准
附加服务收费标准根据业主需求另行协商确定。
3.4收费标准调整方式
收费标准调整需提前一个月通知业主，并经业主大会表决通过。
4.物业服务费用结算方式
4.1费用结算周期
费用结算周期为每月一次。
4.2费用支付方式
费用支付方式为银行转账或现金支付。
4.3费用支付时间
费用支付时间为每月的15日前。
4.4费用结算争议处理
如出现费用结算争议，双方应友好协商解决，协商不成可向物业管理处提出书面申请，由物业管理处进行调查处理。
5.物业服务费用调整
5.1调整原因
费用调整原因包括物价上涨、政策调整、服务项目变更等。
5.2调整程序
费用调整需经业主大会表决通过，并提前一个月通知业主。
5.3调整通知
调整通知应以书面形式送达业主。
5.4调整生效日期
调整生效日期为业主大会表决通过之日起。
6.物业服务合同履行
6.1合同履行主体
物业服务提供方为合同履行主体。
6.2合同履行期限
合同履行期限为三年，自合同生效之日起计算。
6.3合同履行地点
合同履行地点为成都市小区。
6.4合同履行
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