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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版健康养生社区物业管理与服务合同

本合同目录一览

1.1.1合同双方基本信息

1.1.2合同签订日期

1.1.3合同生效日期

2.2.1物业管理范围

2.2.2服务项目及标准

2.2.3服务时间及方式

3.3.1物业管理费

3.3.2物业管理费收取方式

3.3.3物业管理费调整机制

4.4.1物业设施维护与保养

4.4.2业主装修管理

4.4.3公共设施使用与维护

5.5.1业主大会及业主委员会

5.5.2业主参与物业管理

5.5.3业主权益保障

6.6.1安全管理

6.6.2火灾预防与应急处理

6.6.3入住与退住手续

7.7.1环境卫生管理

7.7.2绿化养护

7.7.3室外广告与招牌管理

8.8.1物业档案管理

8.8.2物业服务记录

8.8.3物业投诉处理

9.9.1合同解除与终止

9.9.2合同违约责任

9.9.3合同争议解决

10.10.1合同附件

10.10.2合同未尽事宜

11.11.1合同附件一：物业管理服务内容明细

11.11.2合同附件二：物业管理费收费标准

11.11.3合同附件三：业主公约

12.12.1合同附件四：物业管理服务合同签订确认书

12.12.2合同附件五：物业管理服务合同补充协议

13.13.1合同附件六：物业管理服务合同履行情况报告

13.13.2合同附件七：物业管理服务合同终止报告

14.14.1合同附件八：物业管理服务合同续签申请

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.1.2乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.1.3合同签订日期：____年____月____日

1.1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.2.1物业管理范围

2.2.1.1住宅小区范围内的房屋、共用设施设备

2.2.1.2小区内的道路、绿地、停车场等共用场地

2.2.1.3小区内公共设施设备的使用与维护

2.2.2服务项目及标准

2.2.2.1小区内的公共区域清洁、绿化、绿化养护

2.2.2.2电梯、供水、供电、供气等公共设施的运行维护

2.2.2.3小区安全防范，包括门禁、监控、消防等

2.2.2.4小区内公共设施的维修与更新

2.2.3服务时间及方式

2.2.3.124小时值班制度，确保小区安全与公共设施的正常运行

2.2.3.2定期进行公共设施的检查与维修

2.2.3.3业主通过物业服务进行咨询与投诉

3.3.1物业管理费

3.3.1.1物业管理费按每平方米建筑面积计收，收费标准为____元/平方米·月

3.3.1.2乙方应在每月____日前缴纳物业管理费

3.3.2物业管理费收取方式

3.3.2.1乙方可通过银行转账、现金或物业代收点支付物业管理费

3.3.2.2物业方应在收到乙方缴纳的物业管理费后出具收据

3.3.3物业管理费调整机制

3.3.3.1物业管理费调整需提前____个月通知乙方

3.3.3.2调整依据：物价部门规定的收费标准、物业管理成本变化等因素

4.4.1物业设施维护与保养

4.4.1.1定期对小区内的公共设施进行维护与保养

4.4.1.2对设施损坏及时进行修复

4.4.1.3对设施更新换代提供合理建议

4.4.2业主装修管理

4.4.2.1业主进行装修需向物业方申请，并遵守相关规定

4.4.2.2物业方对业主装修进行监督，确保装修符合规定

4.4.3公共设施使用与维护

4.4.3.1业主需爱护公共设施，不得擅自改变其功能

4.4.3.2物业方对公共设施的使用情况进行记录与报告

5.5.1业主大会及业主委员会

5.5.1.1业主大会每____个月召开一次，讨论小区重大事项

5.5.1.2业主委员会负责日常管理工作，对物业方进行监督

5.5.2业主参与物业管理

5.5.2.1业主可通过业主大会、业主委员会等途径参与物业管理

5.5.2.2业主对物业管理有建议或意见，可通过书面形式向物业方提出

5.5.3业主权益保障

5.5.3.1物业方应尊重业主的合法权益

5.5.3.2物业方应按照国家法律法规和合同约定，保障业主的权益

6.6.1安全管理

6.6.1.1物业方负责小区的安全防范工作，确保业主的生命财产安全

6.6.1