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黄山市屯溪区老旧小区改造项目政府专项债券实施方案

项目摘要

项目名称黄山市屯溪区老旧小区改造项目

项目类型城镇老旧小区改造

项目总投资55982.34万元

项目位于黄山市屯溪区，涉及昱东街道、昱中街道、昱西街道、老

项目地点

街街道、屯光镇、阳湖镇等6个街道、乡镇

项目单位/主管部门黄山市屯溪区住房和城乡建设局

财政部门黄山市屯溪区财政局

项目共涉及屯溪区6个街道、乡镇（昱东街道、昱中街道、昱西街

道、老街街道、屯光镇、阳湖镇），100个小区，总建筑面积约142

万平方米。

项目主要建设内容包含老旧小区建筑屋面、立面、楼道、水管等房

项目建设内容及规模屋建筑综合改造，道路、雨污水管、绿化环境、路灯、宣传栏、围

墙等公共设施改造，电子监控系统等安全防范设施整治，增设停车

位、体育锻炼设施等相关配套附属工程，小区周边环境实施微改造，

精提升，建设健身广场，增加健身器材、休闲座椅等设施、环境整

治等。

项目建设期2022年4月-2024年12月，项目已于2022年4月开工建设

项目运营期2025年1月-2039年12月

拟发行债券金额35000.00万元

2023年1月已发行10000.00万元，2023年8月已发行20000.00万元，

债券发行计划2024年发行5000.00万元（本次发行3700.00万元，后续发行1300.00

万元）

拟发行债券期限15年

2023年1月已发行专项债券10000.00万元，实际发行利率3.21%，

拟发行债券利率2023年8月已发行专项债券20000.00万元，实际发行利率2.94%，

计划发行利率4.00%

1、本项目的实施有利于社会安定，人民安居乐业，社会稳定，

将能为周边居民提供一个良好的生活环境。

2、本项目属于城镇老旧小区基础设施建设，作为重要的民生工

程的重要举措，从完善配套设施，恢复小区功能等方面进行综合整治，

全面提升旧小区的承载功能。

项目重要性

3、本项目有利于提高黄山市城市的良好形象，完善配套老旧小

区基础设施，是进一步树立城市良好形象、增强城市综合竞争力的重

要载体，可以提高人们的文明素质，塑造人文景观，营造良好的投资

环境、优美舒适的工作、生活环境。

4、本项目对于形成和谐的社区人际关系起着重要作用。协调社

黄山市屯溪区老旧小区改造项目政府专项债券实施方案

会各个方面，解决一系列的矛盾，创造出和谐的人文环境，让人们

的居住环境条件得到改善，环境变得优美，生活也会更幸福，精神

文明的建设水平自然会提高。

100个老旧小区物业管理收入、小区广告位出租收入，小区机动车

项目收益来源

停车位