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大型房地产项目合同（精选14篇）

大型房地产项目合同（精选14篇）

大型房地产项目合同篇1

甲方：

住宅地：

乙方：__

住宅地：

丙方：__

住宅地：

甲、乙、丙双三方就甲方取得土地使用权，位于#################的项目合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、诚恳信用的原则，订立如下协议，以资三方共同遵守执行：

一、合作内容

合作项目位于__________

二、合作方式

1、甲方供应依法取得的国有土地使用权。乙方筹集项目建设所需的土地出让金、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金，估计投资资金为人民币@@亿元。在乙方投资款项全部到位的状况下，乙方负责该项目的开发经营权。丙方负责该项目的前期策划和运作。项目所获的利润按投资比例安排：甲方占@@%，乙方@@%，丙方@@%。

2、甲乙丙三方确认，三方均以中小企业融资进行投资，中小企业融资财务费用均按月息@@%的标准进入项目成本核算。

3、甲乙丙三方出资比例：甲方按总投入的@@%，乙方按总投资的@@%，丙方按总投资的@@%出资。由乙方统一筹集，并以三方的名义投入该项目。

4、甲乙丙三方确认，乙方可以用甲方的产权、土地进行中小企业融资，但所融到的资金必需用在本合作项目，但不影响项目开发的前提下，必需优先偿还按投资比例多出资本金的乙方本金。

5、本合作项目不发生土地权属的变更，即在房屋销售完成之前，土地的使用权名义上仍旧归甲方全部，但乙方和丙方有权依照本合同的商定对项目所涉的土地使用权及其地上建筑物享有收益权。

6、本合作项目全部的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理均以甲方名义进行。

三、合作管理机构及职责

1本协议签订后，由丙方负责前期的项目落实工作，由甲方给予丙方在办理该项目前期工作中的权利，并由甲方出具相关的托付书，供应公司的营业执照副本及公章等。

2、甲乙丙三方共同派员组成“合作开发项目部”，负责建设项目的详细组织和实施。项目部设总经理一名，由乙方委派，副总经理一名，由甲方委派。其他工作人员由乙方依据需要委派。

3、项目部下设工程部、销售部、财务部。工程部负责人由乙方委派，销售部负责人由乙方委派。财务人员由三方各委派一名，会计由乙方委派，出纳由甲方丙方委派。财务部印鉴与支票应分开管理，并根据国家法律、法规进行日常财务管理工作。

4、工程部负责本建设项目的招投标及施工管理、建设项目验收工作;销售部负责本项目的日常销售、广告宣扬、按揭贷款手续以及房屋产权登记过户等事项。

5、项目部下设的部门对项目部负责，重大问题;复印机、打印机各1台;以上全部设备、设施的耗材费、使用费用及办公区内的水、电等办公费用由甲方担当。

5.2.7负责《商品房买卖合同》用印及购房者预交的购房定金、房款等费用的收取。

5.2.8

5.2.9负责销售接待中心的保安工作及保安人员费用。

5.2.10乐观协作乙方的工作，为营销代理工作供应相关资料;尽一切力气协作乙方，使项目策划、销售、得以顺当进行。

5.2.11按国家法规政策要求，准时落实物业管理方案。

5.2.12在托付期内，遇向客户交房，甲方及甲方所指定的物业管理公司应乐观按《商品房买卖合同》的商定，履行为客户交房义务，以免对乙方的销售工作构成影响。

5.2.13就本合同所托付事项，向乙方出具书面的授权托付书。

5.2.14按本协议商定的时间、方式、比例向乙方支付策划、销售代理佣金和溢价销售嘉奖。

5.2.15依据客户合理要求，经甲方同意所作出的必需变更而产生的费用，由甲方担当。

5.2.16甲方对乙方的商业隐秘负有完全的保密责任，其保密期限为永久。乙方的商业隐秘是指：甲方知晓、且乙方未正式公开的有关乙方的重要信息。

5.2.17甲方对其因违反本协议的商定所产生的一切费用、索赔、要求行为、责任和法律程序负责。

第六条乙方的权利与义务

6.1权利

6.1.1按本协议有关商定向甲方收取前期费用、销售代理佣金及本协议所商定的销售溢价部分嘉奖金额的提取。

6.1.2乙方可以依据实际状况要求甲方供应相关资料的协作。

6.2义务

6.2.1根据甲方的需要，负责制定该楼盘策划、销售代理方案;建立强有力的团队，实施销售代理等工作。在营销工作中，乙方均以重庆市大泽置业代理有限公司名义进行推广。