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房屋买卖合同补充协议

一、背景

房屋买卖合同是为了明确双方在房屋交易过程中的权利和义务而签订的合同。然而，在实际的交易过程中，可能会因各种原因导致合同内容不完善或需要进一步补充协议来明确双方的权益和责任。

二、协议目的

《房屋买卖合同补充协议》（以下简称“本协议”）旨在规定双方就房屋买卖合同中的某些关键事项进行补充协商和约定，以确保双方权益的平衡和保护。

三、协议内容

本协议所补充的事项如下：

1.标的房屋信息

在原《房屋买卖合同》中约定的房屋信息的基础上，进一步明确房屋的具体情况，包括地址、建筑面积、内部装修情况等。

2.交付时间及方式

原合同约定的交付时间和方式不变。若因不可抗力等特殊情况导致无法按时交付，应将新的交付时间和方式在本协议中进行补充约定。

3.交付前的检查和验收

买方有权在房屋交付前对房屋进行检查，并在检查合格后进行验收。本协议应明确验收的具体内容和标准。

4.房屋价款

原合同约定的房屋价款不变。但如买卖双方同意对价款进行调整，应在本协议中明确调整金额和调整方式。

5.贷款事宜

如买方需要通过贷款方式支付房屋价款，本协议应明确有关贷款的具体事宜，包括贷款金额、利率、还款方式等。

6.税费

本协议应明确买卖双方在交易过程中的各项税费责任。

7.违约责任

在《房屋买卖合同》约定的违约责任基础上，本协议可以进一步明确违约方应承担的违约责任和赔偿方式。

8.争议解决

本协议应明确适用的争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼，并约定具体的解决地点和方式。

四、其他约定

本协议以补充形式存在，与原《房屋买卖合同》具有同等法律效力。双方确认，本协议的签署不影响原合同其他条款的有效性和约束力。

五、协议生效与解除

本协议经买卖双方签署后生效，自本协议生效之日起，本协议成为双方履行的依据。双方同意，如任何一方违反本协议约定，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、协议的变更和补充

如双方就本协议内容或未尽事宜需要变更或补充的，应签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

七、协议解释

本协议如存在与原《房屋买卖合同》冲突的地方，以本协议约定为准。

八、争议解决

本协议受中华人民共和国法律的管辖，对本协议的解释和争议的解决均应适用中华人民共和国的法律。

综上所述，《房屋买卖合同补充协议》是房屋买卖合同的重要组成部分，用于明确和补充原合同中的相关事项，保障双方的权益。双方在签署本协议前应仔细阅读并理解协议内容，确保权益得到妥善保护。如对协议条款有异议，应协商解决并达成一致意见。