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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版标准私房买卖合同中的税费计算范本

本合同目录一览

1.合同签订依据及适用范围

1.1合同依据法律法规

1.2合同适用范围

2.定义及解释

2.1定义

2.2解释

3.合同主体

3.1出卖方信息

3.2买受方信息

4.房产基本情况

4.1房产位置

4.2房产面积

4.3房产用途

5.税费计算依据

5.1税费计算依据文件

5.2税费计算依据标准

6.税费计算方式

6.1契税计算

6.2土地增值税计算

6.3个人所得税计算

6.4交易手续费计算

7.税费缴纳责任

7.1出卖方缴纳税费

7.2买受方缴纳税费

8.税费缴纳时间

8.1税费缴纳期限

8.2税费缴纳方式

9.税费缴纳证明

9.1税费缴纳凭证

9.2税费缴纳证明

10.税费争议解决

10.1税费争议处理

10.2税费争议解决途径

11.合同解除及违约责任

11.1合同解除条件

11.2违约责任

12.争议解决方式

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据及适用范围

1.1合同依据法律法规

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国契税法》等相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于2025版标准私房买卖交易，凡买卖双方在中华人民共和国境内进行的私房买卖交易，均应遵守本合同约定。

2.定义及解释

2.1定义

出卖方：指将私房出售给买受方的自然人、法人或其他组织。

买受方：指购买私房的自然人、法人或其他组织。

私房：指不属于国有土地的私有住宅房屋。

税费：指买卖双方在交易过程中依法应缴纳的各种税费。

2.2解释

本合同中的解释权归出卖方和买受方共同享有，如有争议，双方应协商解决。

3.合同主体

3.1出卖方信息

出卖方全称：_______

法定代表人/负责人：_______

联系电话：_______

3.2买受方信息

买受方全称：_______

法定代表人/负责人：_______

联系电话：_______

4.房产基本情况

4.1房产位置

房产地址：_______

4.2房产面积

房产建筑面积：_______平方米

4.3房产用途

房产用途：_______

5.税费计算依据

5.1税费计算依据文件

税费计算依据文件包括但不限于：《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规。

5.2税费计算依据标准

税费计算依据标准按照国家及地方最新规定执行。

6.税费计算方式

6.1契税计算

契税计算公式：契税=计税依据×税率

6.2土地增值税计算

土地增值税计算公式：土地增值税=增值额×税率

6.3个人所得税计算

个人所得税计算公式：个人所得税=应纳税所得额×税率

6.4交易手续费计算

交易手续费计算公式：交易手续费=交易额×手续费率

7.税费缴纳责任

7.1出卖方缴纳税费

出卖方应按照本合同约定及国家相关法律法规，在合同约定的期限内缴纳下列税费：

契税

土地增值税

个人所得税

交易手续费

7.2买受方缴纳税费

买受方应按照本合同约定及国家相关法律法规，在合同约定的期限内缴纳下列税费：

契税

土地增值税

个人所得税

交易手续费

8.税费缴纳时间

8.1税费缴纳期限

税费缴纳期限应自合同签订之日起____个工作日内完成，具体缴纳时间以税务机关规定为准。

8.2税费缴纳方式

现金缴纳

银行转账

网上支付

双方应按照约定的缴纳方式及时足额缴纳税费。

9.税费缴纳证明

9.1税费缴纳凭证

税费缴纳后，双方应各自保存相应的税费缴纳凭证，作为税费已缴纳的证明。

9.2税费缴纳证明

税费缴纳凭证

税务机关出具的完税证明

银行转账记录等

10.税费争议解决

10.1税费争议处理

如因税费计算或缴纳产生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向税务机关申请行政复议。

10.2税费争议解决途径

双方协商

税务机关行政复议

人民法院诉讼

11.合同解除及违约责任

11.1合同解除条件

双方协商一致

一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未纠正

因不可抗力导致合同无法履行

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